Van Wanroystraat 14 in Vleuten 3451 BP: Woonhuis te koop.

Omschrijving

De heerlijke voortuin die keurig is aangelegd maakt ons al nieuwsgierig naar wat er achter die voordeur schuilgaat. We verklappen alvast: het is een uitgebouwd, gemoderniseerd en liefdevol onderhouden thuis. Klaar om naartoe te verhuizen en jarenlang te blijven zitten. Tevreden genietend van het comfort en de sfeer die al voor je is gecreëerd.

Neem de lekker lichte en royale woonkamer...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Haagwindelaan 133451 PE Vleuten € 490.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

De heerlijke voortuin die keurig is aangelegd maakt ons al nieuwsgierig naar wat er achter die voordeur schuilgaat. We verklappen alvast: het is een uitgebouwd, gemoderniseerd en liefdevol onderhouden thuis. Klaar om naartoe te verhuizen en jarenlang te blijven zitten. Tevreden genietend van het comfort en de sfeer die al voor je is gecreëerd.

Neem de lekker lichte en royale woonkamer met gashaard en aansluitend de open keuken. Zoals gezegd, heerlijk licht en erg fijn om hier te zijn. Daar is ruim twee meter aangebouwd en een schuifpui aangebracht. Die doe je bij mooi weer natuurlijk open, zodat je bijna buiten zit te eten. De keuken is halfopen en in een neutrale kleur met een groot aanrecht waar al veel deeg op is uitgerold om koekjes en taarten te bakken, en een ontbijtbar waar je ’s ochtends even koffie drinkt of ’s avonds bijkletst terwijl er gekookt wordt.

De zonnige sfeer is ook doorgetrokken naar de eerste verdieping. Deze heeft een grenen houten vloer. Na de verbouwing zijn daar twee slaapkamers ingericht, met een aparte ruimte voor de wasmachine en, last but not least: een prachtige, stijlvolle badkamer. Je vindt er een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel en veel bewegingsruimte. Hier loop je elkaar niet snel voor de voeten!

Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder waar een fijne werkruimte is gecreëerd en nog een royale en lichte slaapkamer met een brede dakkapel en veel bergruimte achter de (knie)schotten.

Natuurlijk moeten we ook nog even buiten kijken. De achtertuin is namelijk gelegen op het westen, waardoor je ook aan het einde van de dag kunt genieten van het zonnetje onder de druivenrank. Of zoals de verkoper vertelde; waar we in de zomer met onze voetjes in de vijver een heerlijk ijsje eten. Een stenen schuurtje completeert het geheel en dan zijn we rond.

Voor wie de telefoon nog niet gepakt heeft om een bezichtigingsafspraak te maken kunnen we nog melden dat de locatie prettig centraal is, in alle opzichten. Door de middenberm met gras en hoge bomen is de straat lekker breed en heb je een parkachtig uitzicht. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen loop je zó naar het centrum van Vleuten. Er is een treinstation dichtbij. Je hebt hier het Máximapark en de Haarrijnseplas onder handbereik en wie met de auto op pad wil of moet, is de A2/ring Utrecht snel aan te rijden.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, trapkast, toilet, toegang tot de woonkamer met in het midden de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en aan de achterzijde de uitbouw met de eettafel en waar vroeger de speelhoek voor de kinderen zat, is nu de plek geworden waar muziek in zit.

1e verdieping:
Overloop, met toegang tot 2 slaapkamers, opbergkast, moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.
Separate wasruimte.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met cv ketel en fijne werkplek, heerlijke slaapkamer met brede dakkapel. hier bevinden zicht tevens elektrische ritsscreens.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.

The lovely front yard that has been neatly landscaped already makes us curious about what lies behind that front door. We give away in advance: it is an expanded, modernized and lovingly maintained home. Ready to move into and stay for years. Satisfied enjoying the comfort and atmosphere already created for you.

Take the nice bright and spacious living room with gas fireplace and adjacent open kitchen. As mentioned, wonderfully light and very nice to be here. There is an extension of more than two meters and a sliding door. When the weather is nice, you open it up, so you are almost eating outside. The kitchen is semi-open and in a neutral color with a large countertop where a lot of dough has been rolled out to bake cookies and cakes, and a breakfast bar where you drink coffee in the morning or chat in the evening while cooking.

The sunny atmosphere has also carried over to the second floor. This has a pine wood floor. After the renovation there are two bedrooms there, with a separate room for the washing machine and, last but not least, a beautiful, stylish bathroom. You will find a bathtub, shower stall, toilet and sink and plenty of space to move around. You won't easily get in each other's way here!

On the second floor is a loft where a fine workspace is created and another generous and bright bedroom with a wide dormer window and lots of storage space behind the (knee) partitions.

Of course we must also take a look outside. The backyard is located on the west, so you can enjoy the sun under the grapevine at the end of the day. Or as the seller told us; where in summer we eat a delicious ice cream with our feet in the pond. A stone shed completes the whole and then we are round.

For those who have not yet picked up the phone to make a viewing appointment, the location is pleasantly central in all respects. Because of the median strip with grass and tall trees, the street is nice and wide and you have a park-like view. For daily shopping and other amenities you can easily walk to the center of Vleuten. There is a train station nearby. You have the Máximapark and the Haarrijnseplas within easy reach and if you want or need to go by car, the A2/ring Utrecht motorway.

Layout:
First floor:
Entrance, hall, stairs cupboard, toilet, access to the living room with in the middle the open kitchen equipped with various appliances and at the rear the extension with the dining table and where used to be the children's play corner, has now become the place where music is.

1st floor:
Landing, with access to 2 bedrooms, storage closet, modern bathroom with bathtub, shower, toilet and sink.
Separate laundry room.

2nd floor:
Spacious attic with central heating boiler and nice workspace, lovely bedroom with large dormer window. here are also visible electric zipper screens.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.
Addresses of fellow NVM estate agents can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.292,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 389 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-07-2030 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 1998, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (8.3 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie E Perceelnummer 375 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom