Odenveltpark 7 in Vleuten 3451 XA: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Het plekje is echt geweldig!

Uit het niets doemt hij op, het villa straatje "Odenveltpark" aan de rand van de wijk Odenvelt. Deze vrijstaande woning is zó rustig gelegen dat zelfs echte Vleutenaren wellicht even na moeten denken waar dit adres zich ook alweer bevindt.
Je zou er bijna aan voorbij rijden. Maar dat moet je niet doen want dit is zo'n leuke plek om te wonen! Met de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 156 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Het plekje is echt geweldig!

Uit het niets doemt hij op, het villa straatje "Odenveltpark" aan de rand van de wijk Odenvelt. Deze vrijstaande woning is zó rustig gelegen dat zelfs echte Vleutenaren wellicht even na moeten denken waar dit adres zich ook alweer bevindt.
Je zou er bijna aan voorbij rijden. Maar dat moet je niet doen want dit is zo'n leuke plek om te wonen! Met de voorzijde gelegen aan een rustig woonerf en op loopafstand van de dierenweide c.q. groen krijg je echt een vrij gevoel. De woning ligt aan het water, De Wetering.
Pak de trein en je zit in een ommezwaai weer in hartje Utrecht.

Behalve de ideale ligging zijn er meer redenen om de woning te komen bewonderen. Het royale perceel, bijvoorbeeld. Groot genoeg om je qua tuinieren in uit te leven. Verder is de tuin rondom netjes onderhouden.
Het huis is 50 jaar oud, maar bevindt zich geenszins in een midlife crisis. Wel is het klaar voor een update en een frisse start met nieuwe bewoners die optimaal gebruik gaan maken van alle ruimte(s) die het huis biedt.

Het huis is met liefde gebouwd door de huidige eigenaar. Het is tijd dat de liefde wordt overgedragen aan een nieuw gezin of stel die er weer hun eigen plekje van maken. Waarschijnlijk zul je een aantal dingen willen moderniseren maar dan heb je ook een prachtige plek om te wonen met veel vrijheid en een perceel van maar liefst 1.000 m² eigen grond. En natuurlijk de mogelijkheid om hier een levensbestendige woning van te maken want naast de 3 slaapkamers op de 1e verdieping zijn er ook nog twee middelgrote slaapkamers op de begane grond.

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot enerzijds de woonkamer, anderzijds de keuken terwijl deze vertrekken samen in verbinding met elkaar staan. De woonkamer is licht door de raampartijen rondom. De aangrenzende keuken zult u wellicht willen moderniseren, u kunt hier bijvoorbeeld met een kookeiland werken. Tevens een slaapkamer en slaap-/studeerkamer voor een levensloopbestendige indeling.

1e verdieping:
Overloop, vier slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Veel inpandige bergruimte achter elke kamer.

Eigenlijk willen we je uitnodigen om je auto binnenkort eens op de ruime oprit te parkeren en samen met ons de tijd te nemen om in alle rust door alle ruimtes te dwalen. Door de woonkamer, de eetkamer annex keuken, de studeerkamer, de slaapkamers, de grote garage, de berging, de tuin. Om te kijken of er een ‘ja!’ opkomt. Dan praten we graag verder!

The place is really great!

Out of nowhere it looms up, the villa street “Odenveltpark” on the edge of the Odenvelt neighborhood. This detached house is so quietly located that even real Vleuten residents may have to think about where this address is located.
You would almost drive past it. But you shouldn't because this is such a nice place to live! With the front located on a quiet residential area and within walking distance of the animal pasture or green you really get a free feeling. The house is located on the water, De Wetering.
Take the train and in a jiffy you are back in the heart of Utrecht.

Besides the ideal location, there are more reasons to come and admire the house. The generous plot, for example. Large enough to indulge in gardening. Furthermore, the garden is nicely maintained all around.
The house is 50 years old, but is by no means in a midlife crisis. It is ready for an update and a fresh start with new residents who will make optimal use of all the space(s) the house offers.

The house was built with love by the current owner. It is time for that love to be passed on to a new family or couple who will make it their own again. You will probably want to modernize a few things but then you will also have a wonderful place to live with lots of freedom and a plot of no less than 1,000 m² of private land. And of course the possibility to make this a life-proof home because in addition to the 3 bedrooms on the 1st floor, there are also two medium-sized bedrooms on the first floor.

First floor:
Entrance hall with access to the living room on the one hand, the kitchen on the other while these rooms are connected together. The living room is bright because of the windows all around. The adjacent kitchen you may want to modernize, you can work here for example with a kitchen island. Also a bedroom and bedroom/study for a lifetime layout.

1st floor:
Landing, four bedrooms, bathroom equipped with bathtub, shower, sink cabinet and toilet. Lots of indoor storage space behind each room.

In fact, we would like to invite you to park your car on the spacious driveway soon and take your time with us to wander through all the rooms in peace. Through the living room, the dining room cum kitchen, the study, the bedrooms, the large garage, the storage room, the garden. To see if a “yes!” comes up. Then we'll be happy to talk further!

Translated with DeepL.com (free version)

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 1.050.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.730,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 1005 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 588 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (6 bij 3) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie E Perceelnummer 1140 Oppervlakte 1005 m² Eigendomssituatie Volle eigendom