Schoolstraat 74 in Vleuten 3451 AG: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Deze robuuste twee-onder-één kap, met een maar liefst een 25 meter diepe achtertuin, is toe aan nieuwe bewoners die ontzettend gaan genieten van de ruimte in en om het huis, de plek en de omgeving. Een diepe, vrijwel geheel bestrate voortuin
zorgt voor afstand tot de levendige straat én de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere voertuigen. Een garage en een brede carport maken het...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Deze robuuste twee-onder-één kap, met een maar liefst een 25 meter diepe achtertuin, is toe aan nieuwe bewoners die ontzettend gaan genieten van de ruimte in en om het huis, de plek en de omgeving. Een diepe, vrijwel geheel bestrate voortuin
zorgt voor afstand tot de levendige straat én de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere voertuigen. Een garage en een brede carport maken het verhaal compleet.

Binnen word je verwelkomd in de hal met toiletruimte. De woonkamer die je vervolgens binnenstapt is gezellig en lekker en licht, heeft de keuken de voorzijde en een haard die ‘s winters de sfeer nog meer verhoogt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Op de overloop is een aparte toiletruimte waar ook de wasmachine is geplaatst. De badkamer is betegeld in warme tinten gecombineerd met fris wit sanitair: een fijn ligbad, wastafel en een royale douche. Via een groot raam komt er licht en eventueel lucht deze ruimte in.

Op de zolderverdieping is een vierde (slaap)kamer gecreëerd, met bergruimte achter de knieschotten.

In de eindeloze en verzorgde achtertuin van maar liefst 25 meter diep zit je fijn en beschut op het grote terras; het grasveld nodigt uit tot lekker spelen of een uitgebreide picknick. Wat een prachtige bonus bij dit huis! We laten je graag sfeer proeven; bel gerust voor een bezichtigingsafspraak.

Je woont heerlijk centraal in Vleuten. Je loopt zó naar het centrum waar je winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen vindt. De andere kant op ligt de Haarrijnse plas te wachten op jouw wandeling of frisse duik. Het Máximapark heb je ook onder handbereik en de oprit naar de ring Utrecht A2 is snel en makkelijk aan te rijden. Openbaar vervoer is goed geregeld met een treinstation op een paar minuten fietsen en busverbindingen met de omliggende kernen.
Alles bij elkaar meer dan genoeg redenen om je hier te vestigen!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de gezellige woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. Vanuit de woonkamer bereik je de tuin en de garage/carport.

1e Verdieping:
Overloop met toiletruimte en wasmachineaansluiting, 3 slaapkamers. De badkamer heeft een ligbad, douche en wastafel.

2e Verdieping:
Overloop, met toegang tot slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Garage en carport naast het huis;
- Diepe en brede tuin op het westen;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

This sturdy semi-detached house, with a whopping 25-metre-deep back garden, is ready for new residents who will enjoy the space in and around the house, the place and the surroundings immensely. A deep, almost entirely paved front garden
provides distance from the lively street as well as the possibility of parking several vehicles. A garage and a wide carport complete the story.

Inside, you are welcomed in the hall with toilet room. The living room you step into next is cosy and nice and bright, has the kitchen the front and a fireplace that adds to the atmosphere in winter.

On the first floor there are three bedrooms. On the landing is a separate toilet room where the washing machine is also located. The bathroom is tiled in warm tones combined with fresh white sanitary ware: a nice bathtub, washbasin and a generous shower. A large window lets light and possibly air into this room.

A fourth (bedroom) room has been created on the attic floor, with storage space behind the knee walls.

In the endless and well-kept backyard of no less than 25 metres deep, you sit nice and sheltered on the large terrace; the lawn invites you to play or have an extended picnic. What a wonderful bonus with this house! We are happy to let you taste the atmosphere; feel free to call for a viewing appointment.

You live wonderfully central in Vleuten. You walk straight to the centre where you will find shops, restaurants, schools and other amenities. In the other direction, the Haarrijnse lake awaits your walk or refreshing dip. The Máxima park is also within easy reach and the approach to the Utrecht A2 ring road is quick and easy to drive to. Public transport is well organised with a train station a few minutes' cycle ride away and bus connections to the surrounding centres.
All in all, more than enough reasons to settle here!

Layout:

Ground floor:
Entrance hall toilet and staircase to the first floor. Access to the cosy living room with the open kitchen at the front. From the living room you reach the garden and the garage/carport.

1st floor:
Landing with toilet room and washing machine connection, 3 bedrooms. The bathroom has a bathtub, shower and washbasin.

2nd Floor:
Landing, with access to bedroom.

Details:
- Garage and carport next to the house;
- Deep and wide garden facing west;

Interested in this house? Engage your own NVM buying agent immediately.
Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase agents can be found on Funda.

Translated with DeepL.com (free version)

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.192,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 505 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 385 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2011, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 277 m² (25.48 m bij 10.87 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie F Perceelnummer 1225 Oppervlakte 435 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie F Perceelnummer 8595 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie F Perceelnummer 8297 Oppervlakte 34 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie F Perceelnummer 8345 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente vleuten Sectie F Perceelnummer 8260 Oppervlakte 4 m² Eigendomssituatie Volle eigendom