Puttershof 19 in Vleuten 3451 LC: Woonhuis.

Omschrijving

Wij zijn vanaf de bouw enthousiast over de wijk De Tol. Destijds vooroplopend qua duurzaamheid en gevarieerde bouw en later ook nog uniek qua ligging door de aanleg van het Máximapark en de Haarrijnseplas in de directe omgeving.

Deze ruime woning willen wij je graag laten zien. In de uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de recent gebouwde veranda/serre, sluit naadloos op elkaar...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Wij zijn vanaf de bouw enthousiast over de wijk De Tol. Destijds vooroplopend qua duurzaamheid en gevarieerde bouw en later ook nog uniek qua ligging door de aanleg van het Máximapark en de Haarrijnseplas in de directe omgeving.

Deze ruime woning willen wij je graag laten zien. In de uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de recent gebouwde veranda/serre, sluit naadloos op elkaar aan. Als het kouder wordt kan de infrarood verwarming ook nog aangezet worden, wij zien onszelf er al zitten! In de luxe keuken aan de voorzijde van de woning bevindt zich vele inbouwapparatuur.

Op eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met alles-erop-en-eraan: een ligbad, een inloopdouche, een tweede hangend toilet en wastafel.

De tweede verdieping heeft, naast de overloop, twee ruimtes: een vierde slaap/werkkamer, een bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine en droger zich bevinden. Verder tref je hier een recent geplaatste warmtepomp boiler waardoor de kosten voor het warme water erg laag zijn.
In de achtertuin zie je gras regels en een schuur voor de fietsen en een achterom.
Over de locatie hadden we al geschreven, maar daar kunnen we nog aan toevoegen dat je allerlei voorzieningen onder handbereik hebt. Scholen en kinderopvang in de wijk zelf, speeltuinen en op steenworp afstand de dorpskern van Vleuten met winkels en horeca, veel sportmogelijkheden en een treinstation even verderop in Vleuten dorp. De uitvalswegen A2/ring Utrecht zijn goed en ook snel bereikbaar. Kortom; wat let je? Bel gerust om een bezichtiging te plannen!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met moderne toiletruimte, prachtige uitgebouwde woonkamer met aansluitend een heerlijke serre. Aan de voorzijde tref je de moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel.

2e Verdieping;
Overloop met warmtepomp boiler toegang tot de 4e (slaap)kamer en aparte grote (berg)ruimte en plek voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Prachtig verbouwd de afgelopen jaren;
- Energiezuinig huis;
- 9 Zonnepanelen;
- Warmtepomp boiler:
- Horren (kwaliteit);
- Buitenzijde geschilderd in 2023;
- Prachtige aangebouwde serre;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

We have been enthusiastic about the De Tol neighborhood since its construction. At the time leading in terms of sustainability and varied construction and later also unique in terms of location due to the construction of the Máxima park and the Haarrijnseplas in the immediate vicinity.

This spacious house we would like to show you. In the expanded living room with sliding doors to the recently built veranda / conservatory, connects seamlessly. If it gets colder, the infrared heating can also be turned on, we already see ourselves sitting there! The luxury kitchen at the front of the house has many appliances.

On the second floor there are three spacious bedrooms and a bathroom with everything: a bathtub, a walk-in shower, a second toilet and sink.

The second floor has, besides the landing, two areas: a fourth bedroom / study, a storage room and the location for the washer and dryer are located. Furthermore, here you will find a recently installed heat pump boiler which makes the cost of hot water very low.
In the backyard you will find grass rules and a shed for bikes and a back entrance.
We already wrote about the location, but we can add that you have all kinds of amenities at your fingertips. Schools and child care in the neighborhood itself, playgrounds and just steps away the center of Vleuten with stores and restaurants, many sports facilities and a train station just down the road in Vleuten village. The A2/Utrecht ring road is also easily and quickly accessible. In short, what do you want? Feel free to call to schedule a viewing!

Layout:

First floor:
Entrance hall with modern toilet, beautiful living room with a lovely conservatory. At the front you will find the modern open kitchen with several appliances.

1st Floor:
Landing, three bedrooms, bathroom with bath, separate shower, 2nd toilet and sink.

2nd Floor;
Landing with heat pump boiler access to the 4th (bed) room and separate large (storage) space and place for washing machine and dryer.

Details:
- Beautifully remodeled in recent years;
- Energy efficient house;
- 9 Solar panels;
- Heat pump boiler:
- Mosquito nets (quality);
- Exterior painted in 2023;
- Beautiful attached sunroom;

Interested in this home? Engage your own NVM buying agent immediately.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worry.
Addresses of fellow NVM purchase brokers can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.263,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 411 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-01-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (6.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie F Perceelnummer 5415 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom