Jule Stynestraat 17 in Utrecht 3543 DV: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Vergeet de traditionele bakstenen en beton – dit is jouw kans om te leven op het water, omringd door de eendjes en zwanen.
En bij dit vleugje avontuur hoef je niet meteen je hele leven om te gooien want deze watervilla ligt gewoon in de wijk Terwijde in Leidsche Rijn, op fietsafstand van het oude centrum van Utrecht met alle voorzieningen.
Met zijn gezellige interieur biedt deze...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Vergeet de traditionele bakstenen en beton – dit is jouw kans om te leven op het water, omringd door de eendjes en zwanen.
En bij dit vleugje avontuur hoef je niet meteen je hele leven om te gooien want deze watervilla ligt gewoon in de wijk Terwijde in Leidsche Rijn, op fietsafstand van het oude centrum van Utrecht met alle voorzieningen.
Met zijn gezellige interieur biedt deze woonboot alle comfort en gemakken van een traditioneel huis, maar met een unieke twist. Ontspan in de knusse woonkamer, bereid heerlijke maaltijden in de slim ontworpen keuken en geniet van het adembenemende uitzicht over het kabbelende water.
De slaapkamers (drie maar liefst) bieden een rustgevend toevluchtsoord, waar de zachte deining van het water je in slaap wiegt (eerlijk gezegd voel je die nauwelijks door de vaste betonbak maar het klinkt leuk).

Maar deze woonboot biedt meer dan alleen comfort - het is een statement van levensstijl en vrijheid. Geniet van de mogelijkheid om de horizon te verkennen, om nieuwe avonturen te omarmen zonder ooit je thuis te verlaten.

Ben jij klaar om de gewone grenzen van wonen te doorbreken? Stap aan boord van deze bijzondere woonboot in de vorm van een huis en laat je verrassen door de magie van leven op het water.

Indeling:
Loopbrug, entree, hal met meterkast en toilet, toegang tot de woonkamer met open keuken, groot terras op het water.
trap naar beneden maar nog op steeds op oog- ofwel waterhoogte:
Gang, drie slaapkamers, toilet, technische ruimte, bergruimte, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel.

Aan wal bevindt zich de fietsenberging.

De locatie is super centraal in Terwijde. Met makkelijk toegang tot uitvalswegen en het NS station. De wijk is groen, uiteraard waterrijk en biedt een breed scala aan voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, horeca, detailhandel, recreatie en gezondheidszorg. Kortom; pak de marifoon eh…de telefoon en bel ons voor een afspraak!

Bijzonderheden:
- De woonark is goed geïsoleerd;
- Zonnepanelen;
- Verwarming via stadsverwarming;
- De ligging is rustig maar toch centraal;
- Winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum om de hoek;
- In een paar minuten fiets je naar het treinstation of het Maximapark;
- Met de auto ben je in no-time op de A2, A12 en A27;
- De grond/waterkavel is uitgegeven in erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
- Over de koopsom van de watervilla is geen overdrachtsbelasting verschuldigd;
- Over de waarde van het perceel dient wel overdrachtsbelasting (geen standaard tarief) door koper betaald te worden;

Forget traditional bricks and concrete - this is your chance to live on the water, surrounded by the ducks and swans.
And with this touch of adventure, you don't have to change your whole life right away because this water villa is simply located in the Terwijde neighbourhood in Leidsche Rijn, cycling distance from the old centre of Utrecht with all its amenities.
With its cosy interior, this houseboat offers all the comforts and conveniences of a traditional house, but with a unique twist. Relax in the cosy living room, prepare delicious meals in the cleverly designed kitchen and enjoy the breathtaking view over the rippling water.
The bedrooms (three no less) offer a soothing retreat, where the gentle swell of the water lulls you to sleep (to be honest, you can hardly feel it because of the solid concrete basin but it sounds nice).

But this houseboat offers more than just comfort - it is a statement of lifestyle and freedom. Enjoy the opportunity to explore the horizon, to embrace new adventures without ever leaving your home.

Are you ready to break the ordinary boundaries of living? Step aboard this extraordinary houseboat in the shape of a house and be surprised by the magic of living on the water.

Layout:
Footbridge, entrance hall with meter cupboard and toilet, access to living room with open kitchen, large terrace on the water.
Stairs down but still at eye- or water level:
Hallway, three bedrooms, toilet, technical room, storage room, bathroom equipped with bathtub, walk-in shower and sink.

On shore is the bike shed.

The location is super central in Terwijde. With easy access to arterial roads and the railway station. The neighbourhood is green, naturally watery and offers a wide range of amenities in the field of education, sports, catering, retail, recreation and healthcare. In short; grab the radio er...the phone and call us for an appointment!

Details:
- The houseboat is well insulated;
- Solar panels;
- Heating via district heating;
- The location is quiet yet central;
- Shopping centre Terwijde and Leidsche Rijn Centre around the corner;
- In a few minutes you cycle to the train station or Maximapark;
- By car you are on the A2, A12 and A27 in no time;
- The land/water plot is issued in long lease whose canon is bought off in perpetuity;
- No transfer tax is due on the purchase price of the water villa;
- Over the value of the plot transfer tax (no standard rate) has to be paid by the buyer;

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 629.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.838,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboot Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 138 m² Inhoud 479 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 08-02-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (6.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie A Perceelnummer 2073 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht