Musicalkade 39 in Utrecht 3543 CM: Woonhuis.

Omschrijving

Kijk; wonen in een grachtenpand is natuurlijk de droom van velen. Met uitzicht over de kade en het water waar je ook zelf op kunt varen of schaatsen, afhankelijk van het seizoen. Zo’n grachtenpand met een flink aantal vierkante meters cq. kamers en van die grote ramen met veel lichtinval. En dan ‘t liefst zónder het intensieve onderhoud dat dergelijke gebouwen vergen en niet van die scheve hoeken...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Kijk; wonen in een grachtenpand is natuurlijk de droom van velen. Met uitzicht over de kade en het water waar je ook zelf op kunt varen of schaatsen, afhankelijk van het seizoen. Zo’n grachtenpand met een flink aantal vierkante meters cq. kamers en van die grote ramen met veel lichtinval. En dan ‘t liefst zónder het intensieve onderhoud dat dergelijke gebouwen vergen en niet van die scheve hoeken en te steile trappen. Check; dat hebben we hier voor je beschikbaar. Een woning van grootsteedse vormgeving op maar zeven treinminuten van het oude centrum van Utrecht. In een omgeving waar je qua voorzieningen alles vindt wat je kunt verzinnen: restaurants, winkels, sportscholen en -verenigingen, een gezondheidscentrum, speeltuinen, de Pathe bioscoop, het culturele Berlijnplein, het Leidsche Rijn centrum, een NS station, recreatiegebied de Haarrijnse Plas, het multifunctionele Màximapark en de kilometers lange recreatiestrook Het Lint.
Duizelt ’t je al? Dan gaan we gewoon even rustig binnenkijken.

Via een overdekte entree stap je de grote hal binnen. De begane grond heeft aan de achterzijde een heerlijke woonkeuken en aan de voorzijde een werk/studeerkamer. Via de keuken tref je de zonnige de tuin met berging en parkeerplaats aan. De riante woonkamer met geweldig uitzicht bevindt zich op de eerste verdieping. De derde volledige woonlaag heeft drie slaapkamers en een badkamer.
Voor wie dit allemaal nog niet genoeg is, is er een mogelijkheid voor het plaatsen van een dakopbouw.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, met inpandige bergruimte, toiletruimte en toegang tot de aan de voorzijde gelegen werk/studeerkamer en aan de achterzijde tref je de woonkeuken.

Eerste verdieping:
Riante woonkamer met een pantry en frans balkon met een mooi uitzicht over het water.

Tweede verdieping:
Een langgerekte overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Badkamer douche, 2e toilet en wastafel. Aan de voorzijde een royale slaapkamer met een Frans Balkon, aan de achterzijde tref je nog twee slaapkamers.

Tuin:
Vanuit de woonkeuken loop je zo naar de ruime tuin. Voorzien van berging en achterom. Hier is het mogelijk om de auto te parkeren.

Bijzonderheden:
- Aan de achterzijde bevindt zich een gemeenschappelijke weg;
- Parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein;
- De woning is voorzien van stadsverwarming;
- Het erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.

Look; living in a canal house is, of course, the dream of many. With views over the quay and the water, on which you can also sail or skate, depending on the season. Such a canal house with quite a few square metres cq. rooms and those big windows with lots of light. And preferably without the intensive maintenance such buildings require and without those crooked corners and steep stairs. Check; we have that available for you here. A house of greatest city design just seven train minutes from the old centre of Utrecht. In an area where you'll find everything you can think of in terms of amenities: restaurants, shops, gyms and clubs, a health centre, playgrounds, the Pathe cinema, the cultural Berlinplein, the Leidsche Rijn centre, a railway station, the Haarrijnse Plas recreational area, the multifunctional Màximapark and the kilometres-long Het Lint recreational strip.
Giddy up already? Then just take a look inside.

Via a covered entrance, you step into the large hall. The ground floor has a lovely kitchen at the back and a study at the front. Via the kitchen you reach the sunny garden with storage room and parking space. The spacious living room with great views is located on the first floor. The third full floor has three bedrooms and a bathroom. For those for whom all this is not enough, there is a possibility of installing a roof extension.

Layout:
Ground floor:
Entrance hall, with toilet room and access to the work/study room located at the front and at the rear you will find the kitchen diner.

First floor:
Spacious living room with a pantry and French balcony with a nice view over the water.

Second floor:
An elongated landing giving access to three bedrooms and the bathroom. Bathroom with bath, shower, 2nd toilet and washbasin. At the front a generous bedroom with a French Balcony, at the rear you will find two more bedrooms.

Garden:
From the kitchen, you walk straight to the spacious garden. Equipped with shed and back entrance. Here it is possible to park your car. The garden borders a quiet courtyard, where you can play and has a playground around the corner.

Details:
- There is a communal road at the rear;
- Parking for one car on private property;
- The house is equipped with district heating;
- The ground rent has been bought off in perpetuity;

Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchase broker.
The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.
Addresses of fellow NVM estate agents can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 629.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.278,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 166 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 534 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (14.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie A Perceelnummer 1280 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht