Larixstraat 5 in Utrecht 3552 BJ: Woonhuis.

Omschrijving

In de gezellige wijk Ondiep op korte afstand van het stadscentrum staat deze fijne vooroorlogse woning, helemaal verbouwd.
In een gezellige straat, waar de huizen aan deze kant naast de achtertuin ook nog een leuk voortuintje hebben.
En prachtige bomen op de stoep. Dat is prettig thuiskomen!

De aangebouwde keuken aan de achterzijde is een prachtige ruimte geworden, waar...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1949 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

In de gezellige wijk Ondiep op korte afstand van het stadscentrum staat deze fijne vooroorlogse woning, helemaal verbouwd.
In een gezellige straat, waar de huizen aan deze kant naast de achtertuin ook nog een leuk voortuintje hebben.
En prachtige bomen op de stoep. Dat is prettig thuiskomen!

De aangebouwde keuken aan de achterzijde is een prachtige ruimte geworden, waar een mooie en tegelijkertijd praktische keuken slechts twee jaar geleden is geplaatst. Een hele fijne plek om je kookkunsten op bot te vieren.

Sowieso is in de voorliggende jaren praktisch alles vernieuwd waardoor men deze woning direct kan betrekken met misschien een schildersbeurtje maar zonder verder noemenswaardig onderhoud.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en trap naar de tussenverdieping,
L-vormige woonkamer (8.00 x 4.00/2.90) met strak afgewerkte wanden, plafond en mooie vloerafwerking.
Vanuit de woonkamer is de kelder (2.10 x 1.90) bereikbaar, hoewel niet op stahoogte is dit een prima bergruimte.
De ruime keuken (4.00 x 2.10) met modern blok voorzien van inbouwapparatuur, te weten vaatwasser, inductie kookplaat, moderne afzuigkap, cooker, oven/magnetron, deur naar de achtertuin met aangebouwde stenen schuur en achterom.

Tussenverdieping:
Overloop met trap eerste verdieping, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping:
overloop met trap tweede verdieping, eerste slaapkamer in gebruik als kledingruimte aan de voorzijde met dakkapel, tweede slaapkamer voorzijde voorzien van dakkapel, derde slaapkamer achterzijde met groot dakkapel.
Alle slaapkamers zijn prima afgewerkt met laminaat/vloerbedekking, gestuukte wanden en strakke plafonds.

Tweede verdieping:
ruime zolderkamer (5.20 x 3.00) met dakraam aan voor- en achterzijde.

De woning is in de voorliggende jaren geheel gemoderniseerd en perfect afgewerkt, hierdoor het is na wat schilderwerk direct te betrekken. De omgeving is in de afgelopen jaren volledig gerevitaliseerd, daarnaast zijn alle voorzieningen op korte afstand gelegen waaronder het stadscentrum.

Bijzonderheden:
- Platte dak onlangs vernieuwd;
- Nieuwe badkamer 1 jaar oud ;
- Schilderwerk buiten vorig jaar gedaan;
- Rolluiken rond om het huis behalve schuifpui;
- Zonnescherm voor;
- Nieuwe keuken 2 jaar oud;
- Camera voor en achter;
- Airco in elke kamer, coolen en verwarmen;
- Vloerverwarming beneden (zelf niet in gebruik door de airco/verwarmingsunit).

This lovely pre-war house, completely renovated, is located in the pleasant Ondiep district, a short distance from the city center.
In a pleasant street, where the houses on this side also have a nice front garden in addition to the backyard.
And beautiful trees on the sidewalk. That's a nice way to come home!

The attached kitchen at the rear has become a beautiful space, where a beautiful and at the same time practical kitchen was installed only two years ago. A very nice place to celebrate your cooking skills.

In any case, practically everything has been renovated in recent years, so you can move into this house immediately, perhaps with a bit of painting, but without any further significant maintenance.

Layout:
Entrance, hall with meter cupboard and stairs to the mezzanine floor,
L-shaped living room (8.00 x 4.00/2.90) with sleek walls, ceiling and beautiful floor finish.
The basement (2.10 x 1.90) is accessible from the living room, although it is not at standing height, this is an excellent storage space.
The spacious kitchen (4.00 x 2.10) with modern block with built-in appliances, namely dishwasher, induction hob, modern extractor hood, cooker, oven/microwave, door to the backyard with attached stone shed and back entrance.

Mezzanine:
Landing with stairs to the first floor, modern bathroom with walk-in shower, toilet and sink.

First floor:
landing with stairs on the second floor, first bedroom used as a dressing room at the front with dormer window, second bedroom at the front with dormer window, third bedroom at the rear with large dormer window.
All bedrooms are well finished with laminate/carpeting, plastered walls and sleek ceilings.

Second floor:
spacious attic room (5.20 x 3.00) with skylight at the front and rear.

The house has been completely modernized in recent years and perfectly finished, making it ready to move into immediately after some painting work. The area has been completely revitalized in recent years, and all amenities are a short distance away, including the city center.

Particularities:
- Flat roof recently renewed;
- New bathroom 1 year old;
- Outside painting work done last year;
- Roller shutters around the house except sliding doors;
- Front sunshade;
- New kitchen 2 years old;
- Front and rear camera;
- Air conditioning in every room, cooling and heating;
- Underfloor heating downstairs (not in use by the air conditioning/heating unit).

Overdracht Status Verkocht Prijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.656,86 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 97 m² Inhoud 370 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-01-2028 Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2007, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (5.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie B Perceelnummer 6506 Oppervlakte 97 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend