Kreekraklaan 15

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijke eengezinswoning met een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, een grote tuin, ruime woonkamer en energielabel A! Dan is dit de wellicht de woning die voldoet aan die zoektocht.

Langerak was de eerste wijk die in het nu ruim 20-jarige Leidsche Rijn werd gebouwd. Ruim opgezet en met inmiddels natuurlijk fijn volwassen groen, woon je hier riant. Zeker in deze royale woning op een heerlijk rustig hofje. Je hebt er je eigen parkeerplaats en allerlei voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, kinderopvang, een treinstation en bushalte en legio sport- en spelmogelijkheden zijn lopend of met de fiets makkelijk bereikbaar. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op drie minuten rijden. De binnenstad van Utrecht is ook per fiets goed bereikbaar (15-20 minuten). Tot zover de uitstekende centrale locatie. Dan het prima onderhouden huis zelf, dat nog meer moois te bieden heeft.

Aan de voorzijde van de woning tref je een autoluw hof. Er is een mandeligheid inzake het hofje en de parkeergarage. Parkeren kan in de gemeenschappelijke, afsluitbare en deels overdekte parkeergarage. De parkeergarage maakt onderdeel uit van mandeligheid, de parkeerplek (vaste plek) is privé en hoort bij de woning. Via de voordeur of de deur ernaast naar de berging, kom je binnen in de woning.
Via de hal met toiletruimte stap je de ruime woonkamer en woonkeuken in. Deze is lekker breed en krijgt door de vele ramen een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bereik je de brede tuin die beschut is en waar je in alle rust kunt genieten van het buiten zijn.

Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers van prima afmetingen aan, waar vanuit 1 kamer een aparte wasruimte te bereiken is. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafel; helemaal compleet dus!

Indeling;
Begane grond:
Entree, hal met toilet, trapopgang en kast, woonkamer, open keuken, inpandige berging voor fietsen.

Tuin;
De ruime en zonnige achtertuin is via de de woonkamer en keuken te bereiken.

1e verdieping;
Overloop, 3 ruime slaapkamers, berging met witgoedaansluitingen, badkamer met bad, douche, toilet en wastafel.

Parkeren;
Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage, waardoor je nooit meer hoeft te krabben!

Bijzonderheden;
- Er is een kettingbeding van toepassing, het is niet toegestaan een auto langdurig voor de woning te parkeren, uiteraard is laden & lossen geen probleem;
- Het opladen van een EV op het hof is 's nachts toegestaan;
- Woning is voorzien van 16 halve zonnepanelen;
- Twee dakramen zijn voorzien van triple glas en de rest van de ramen met HR+glas;
- De woonkamer heeft een massief houten Jatoba vloer;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.525,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 154 m² Inhoud 437 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-06-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (10.75 m bij 7.8 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie V Perceelnummer 1019 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie C Perceelnummer 1025 Oppervlakte 929 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties