Ockhuizerweg 19 in Haarzuilens 3455 RV: Woonhuis.

Omschrijving

Een ruime oprit naar de garage en een diepe voortuin waardoor je privacy gegarandeerd is; zo word je verwelkomd bij deze royale twee-onder-één kap. Kom je binnen in deze tot in de puntjes verzorgde woning? Eenmaal in de hal valt direct de keurige en strakke afwerking op.

De ruime en lichte woonkamer loopt mooi over naar de lichte en neutrale keuken, waar vanuit je de aangebouwde...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Een ruime oprit naar de garage en een diepe voortuin waardoor je privacy gegarandeerd is; zo word je verwelkomd bij deze royale twee-onder-één kap. Kom je binnen in deze tot in de puntjes verzorgde woning? Eenmaal in de hal valt direct de keurige en strakke afwerking op.

De ruime en lichte woonkamer loopt mooi over naar de lichte en neutrale keuken, waar vanuit je de aangebouwde bijkeuken bereikt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers. De badkamer is fraai betegeld en ingericht met een riante inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet.
Nog een trap hoger kom je op de overloop met toegang tot de vierde (slaap)kamer met aan de achterzijde een grote dakkapel.

De achtertuin, tot slot, een garage en aansluitend een heerlijke (afsluitbare) veranda met houtkachel maken het verhaal compleet.

Met kasteel de Haar om de hoek, net als de polders van het Groene Hart waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen, woon je heerlijk in Haarzuilens. Lekker centraal ook, want vlakbij Utrecht en de A2 richting Amsterdam. Verder vind je voedselbos Haarzuilens vlakbij en daarachter: de Haarrijnseplas. Klinkt ‘t aantrekkelijk? Dan ontmoeten we jou hier graag voor een verdere verkenning!

Indeling;

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte en trapkast. Toegang tot de woonkamer met een prettige lichtinval en aansluitend de moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend tref je de nieuwgebouwde bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, Fraaie badkamer met inloopdouche, 2e toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer met aan de achterzijde een brede dakkapel.

Tuin:
Ruime voortuin met oprit voor de auto en vrij uitzicht over de dierenweide. De achtertuin is bereikbaar langs het huis en heeft achter de garage een prachtige veranda.

Garage:
Praktische garage met een loopdeur aan de achterzijde. De garage is voorzien van elektra en een CV.

Bijzonderheden:
- Eigendom is belast met Erfpacht (Vereniging tot behoud van Natuurmonumenten in Nederland), het jaarlijkse canon bedraagt € 22,69 (vast tot 2052).
- Platte dak keuken vernieuwd in 2014;
- Gevel renovatie (gevoegd en geïmpregneerd, geïsoleerd ) in 2020;
- Kunststofkozijnen geplaatst in 2018;
- Badkamer, toilet, zolder vernieuwd in 2019;
- Veranda gebouwd in 2017;
- Keuken vernieuwd in 2019;
- Uitbouw achter keuken 2014;

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden op Funda.

A spacious driveway to the garage and a deep front garden that guarantees your privacy; this is how you are welcomed at this spacious semi-detached house. Will you enter this home that has been cared for down to the last detail? Once in the hall, the neat and sleek finish immediately catches the eye.

The spacious and bright living room flows nicely into the light and neutral kitchen, from where you reach the attached pantry.

There are three excellent bedrooms on the first floor. The bathroom is beautifully tiled and equipped with a spacious walk-in shower, a sink and a second toilet.
One more flight of stairs you reach the landing with access to the fourth (bed) room with a large dormer window at the rear.

Finally, the backyard, a garage and then a lovely (lockable) veranda with wood stove complete the story.

With De Haar Castle just around the corner, just like the polders of the Groene Hart where you can walk and cycle endlessly, Haarzuilens is a wonderful place to live. Nice and central too, because close to Utrecht and the A2 towards Amsterdam. You will also find food forest Haarzuilens nearby and behind it: the Haarrijnseplas. Does it sound attractive? Then we would love to meet you here for further exploration!

Layout;

Ground floor:
Entrance hall with toilet and stair cupboard. Access to the living room with a pleasant light and then the modern open kitchen with various built-in appliances. Then you will find the newly built utility room.

First floor:
Landing with access to 3 bedrooms, Beautiful bathroom with walk-in shower, 2nd toilet and a sink.

Second floor:
Landing with access to the fourth bedroom with a wide dormer window at the rear.

Garden:
Spacious front garden with driveway for the car and unobstructed view over the animal meadow. The backyard is accessible along the house and has a beautiful porch behind the garage.

Garage:
Practical garage with a wicket door at the rear. The garage is equipped with electricity and a CV.

Particularities:
- Property is charged with leasehold (Association for the preservation of nature monuments in the Netherlands), the annual canon is € 22.69 (fixed until 2052).
- Flat roof kitchen renewed in 2014;
- Facade renovation (jointed and impregnated, insulated) in 2020;
- Plastic frames installed in 2018;
- Bathroom, toilet, attic renewed in 2019;
- Porch built in 2017;
- Kitchen renewed in 2019;
- Extension behind kitchen 2014;

Interested in this house? Call in your own NVM purchase broker immediately.
The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Vleuten-De Meern can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.074,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 252 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 445 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-02-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie D Perceelnummer 170 Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 22,69 per jaar