Citroenkruid 33 in De Meern 3453 TT: Woonhuis.

Omschrijving

Zo’n net afgewerkte en tot in de puntjes verzorgde woning vinden wij altijd erg fijn om te verkopen en geeft een warm welkom. Deze fijne hoekwoning kan je dus zo betrekken en heeft ook nog een heerlijk brede tuin op het zuidwesten met een fijne (af te sluiten) veranda/overkapping.

Op de begane grond ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming. Het contrasteert mooi met de modern...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Zo’n net afgewerkte en tot in de puntjes verzorgde woning vinden wij altijd erg fijn om te verkopen en geeft een warm welkom. Deze fijne hoekwoning kan je dus zo betrekken en heeft ook nog een heerlijk brede tuin op het zuidwesten met een fijne (af te sluiten) veranda/overkapping.

Op de begane grond ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming. Het contrasteert mooi met de modern gekleurde muur en er zijn tuindeuren naar de achtertuin. In een hete zomer als we regelmatig hebben, kun je ’s avonds de woonkamer lekker fris laten doorwaaien en anders zet je de airco aan! Aan de voorzijde tref je de zo goed als nieuw geplaatste keuken waar ook nog ruimte genoeg is voor een eettafel.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers , waarvan één voorzien van airco, en een compleet ingerichte badkamer met wastafelmeubel, tweede toilet, bad en inloopdouche in een neutrale kleurstelling. Kwestie van handdoeken en accessoires in je favoriete kleur meenemen en klaar. De zolderverdieping is helemaal afgewerkt en daar vind je nog een heel ruime (slaap)kamer, voorzien van airco, met wasmachineaansluiting en bergruimte.

Veldhuizen ligt aan de rand van De Meern en heeft een uitstekende verbinding met de A12/ring Utrecht. Ook het openbaar (bus)vervoer is goed geregeld. Je bent snel in Utrecht en de dorpen en wijken in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en kinderopvang hoef je Veldhuizen trouwens niet uit. Dat is er allemaal, net als een prachtige groene zone: het Veldhuizerpark, overlopend in het Balijepark. Alles bij elkaar redenen genoeg om je hier te willen vestigen. Bel gerust voor een bezichtigingsafspraak!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, royale uitgebouwde woonkamer, voorzien van airco, met aan de voorzijde de moderne en lichte keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de badkamer, 3 ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van airco, en trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, separate inloopdouche en 2e toilet.

2e Verdieping:
Ruime verdieping met de aansluiting voor wasmachine en droger, opstelplaats voor de cv. combiketel en toegang tot de heerlijke lichte slaap/werkkamer, welke tevens voorzien is van een airco.

Tuin:
Ruime voortuin met aan de zijkant van het huis een af te sluiten hek naar de zij/achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een houten berging en een veranda/overkapping.
Bijzonderheden;

Bijzonderheden:
- Grotendeels kunststof kozijnen, inclusief
insectenhorren;
- Airco's om te koelen en verwarmen;
- Zonnepanelen;
- Keuken geplaatst in 2021;
- Rolluiken aan de achterzijde.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden op Funda.

We always find it very nice to sell such a newly finished and meticulously cared for home and it gives us a warm welcome. You can move into this lovely corner house straight away and it also has a wonderfully wide south-west facing garden with a nice (can be closed) veranda/cover.

The ground floor has a tiled floor with underfloor heating. It contrasts nicely with the modern colored wall and there are garden doors to the backyard. In a hot summer like we regularly have, you can let the living room get a nice fresh breeze in the evening, otherwise you can turn on the air conditioning! At the front you will find the almost newly installed kitchen, which also has enough space for a dining table.

On the first floor there are three bedrooms, one of which has air conditioning, and a fully equipped bathroom with washbasin, second toilet, bath and walk-in shower in a neutral color scheme. Just bring towels and accessories in your favorite color and you're done. The attic floor is completely finished and there you will find a very spacious (bed)room, equipped with air conditioning, washing machine connection and storage space.

Veldhuizen is located on the edge of De Meern and has an excellent connection with the A12/Utrecht ring road. Public (bus) transport is also well organised. You can quickly reach Utrecht and the villages and neighborhoods in the area. You don't have to leave Veldhuizen for daily shopping, schools and childcare. That's all there, as well as a beautiful green area: the Veldhuizer Park, which flows into the Balije Park. All in all, there are enough reasons to want to settle here. Please call for a viewing appointment!

Layout:

Ground floor:
Entrance/hall with meter cupboard, spacious extended living room with air conditioning, with the modern and bright kitchen at the front, which is equipped with various built-in appliances.

1st floor:
Spacious landing with access to the bathroom, 3 spacious bedrooms, one of which has air conditioning, and stairs to the second floor. The modern bathroom has a bath, sink, separate walk-in shower and 2nd toilet.

2nd Floor:
Spacious floor with connection for washing machine and dryer, space for the central heating system. combi boiler and access to the lovely bright bedroom/office, which is also equipped with air conditioning.

Garden:
Spacious front garden with a lockable gate on the side of the house to the side/back garden. The maintenance-friendly backyard faces southwest and has a wooden shed and a veranda/cover.
Particularities;

Particularities:
- Largely plastic frames, included
insect screens;
- Air conditioning for cooling and heating;
- Solar panels;
- Kitchen installed in 2021;
- Roller shutters at the rear.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent.
The NVM purchasing agent stands up for your interests and saves time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents in Vleuten-De Meern can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.233,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 242 m² Inhoud 397 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Zonnecollectoren Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 31-08-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (12.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhuizen Sectie A Perceelnummer 3442 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom