Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Boutensstraat 18 in Vleuten 3451 AV

Boutensstraat 18

3451 AV Vleuten
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
030-6666123

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 94 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Voor de geluksvogel die geen trek heeft in opknappen en verbouwen, maar zich wel in zo’n prettige, lichte en degelijke jaren ’60 hoekwoning wil nestelen. Hier kun je zó in, want de huidige bewoners hebben in 2015 het werk al voor je gedaan. Woonkamer uitgebouwd: check. Nieuwe keuken: check. Nieuwe,...
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Voor de geluksvogel die geen trek heeft in opknappen en verbouwen, maar zich wel in zo’n prettige, lichte en degelijke jaren ’60 hoekwoning wil nestelen. Hier kun je zó in, want de huidige bewoners hebben in 2015 het werk al voor je gedaan. Woonkamer uitgebouwd: check. Nieuwe keuken: check. Nieuwe, grotere badkamer op de eerste verdieping: check.
En dan heb je dus een fijn gezinshuis op een perceel van maar liefst 224 m2. Met een lichte woonkamer, mede dankzij het extra raam in de zijgevel. Aan de achterzijde vind je een royale keuken en toegang tot de riante tuin op het zuiden met schuur en achterom. In de gang zit een praktische kelderkast voor je voorraad en stofzuiger. Loop je mee naar boven?
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Vroeger waren dat er drie, maar van de kleinste is dus die nieuwe smaakvolle badkamer gemaakt. De oude badkamer is getransformeerd tot een aparte was- en droogruimte; ook weer zo’n prettig en praktisch detail. Een derde slaapkamer vinden we op de zolderverdieping.

Het geheel staat op een centrale maar rustige locatie, vlakbij van het dorpscentrum van Vleuten waar je allerlei noodzakelijke en aangename voorzieningen vindt. Van scholen en winkels tot diverse horecagelegenheden en een wekelijkse markt. De A2/ring Utrecht is makkelijk bereikbaar en dat geldt ook voor het treinstation. Er zijn frequente verbindingen met Leidsche Rijn en Utrecht Centrum. Nieuwsgierig? Bel ons gerust voor een afspraak!

Begane grond:
Hal met toilet en trapopgang, ruime kelderkast, prachtige aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer en woonkeuken,

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, de riante badkamer heeft een ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar,
Voorzolder met cv opstelplaats, 4e (slaap)kamer met een brede dakkapel.

Bijzonderheden:
- 93,7 m2 woonoppervlakte volgens NEN meting, exclusief zolder van 20m2. Totaal "114m2";
- Dakbedekking dakkapel in 2019 vernieuwd;
For the lucky bird who does not feel like renovating and renovating, but wants to settle in such a pleasant, light and solid 1960s corner house. You can easily do this here, because the current residents already did the work for you in 2015. Living room expanded: check. New kitchen: check. New, larger bathroom on the first floor: check.
And then you have a nice family home on a plot of no less than 224 m2. With a light living room, thanks to the extra window in the side wall. At the rear you will find a spacious kitchen and access to the spacious south-facing garden with shed and back. In the hallway is a practical basement cupboard for your supplies and vacuum cleaner. Are you walking upstairs?
There are two bedrooms on the first floor. In the past there were three, but the new tasteful bathroom was made from the smallest. The old bathroom has been transformed into a separate washing and drying room; again such a pleasant and practical detail. We find a third bedroom on the attic floor.

The whole is in a central but quiet location, close to the village center of Vleuten where you will find all kinds of necessary and pleasant amenities. From schools and shops to various catering establishments and a weekly market. The A2 / Utrecht ring road is easily accessible and the same goes for the train station. There are frequent connections with Leidsche Rijn and Utrecht Center. Curious? Call us for an appointment!

Ground floor:
Hall with toilet and staircase, large basement cupboard, beautiful living room and kitchen at the rear,

1st floor:
Landing, 2 bedrooms, the spacious bathroom has a bath, shower, 2nd toilet and sink.

2nd floor:
Accessible via fixed stairs,
Attic with central heating space, 4th (bed) room with a wide dormer window.

Particularities:
- 93.7 m2 of living space according to NEN measurement, excluding an attic of 20 m2. Total "114m2";
- Roof covering dormer window renewed in 2019;
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 224 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 394 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (12.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie E Perceelnummer 973 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Boutensstraat 18 in Vleuten 3451 AV Boutensstraat 18 in Vleuten 3451 AV Boutensstraat 18 in Vleuten 3451 AV Boutensstraat 18 in Vleuten 3451 AV Boutensstraat 18 in Vleuten 3451 AV

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Boutensstraat 18, 3451 AV Vleuten
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring