Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Camphuysenstraat 47 in Vleuten 3451 BC

Camphuysenstraat 47

3451 BC Vleuten
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
030-6666123

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wat direct opvalt, is het feit dat je veel speel- leefruimte rond dit hoekhuis hebt. De straat is ook nog eens ouderwets ruim opgezet. Een fijne plek om je te vestigen en thuis te komen. Parkeren kan hier op je eigen oprit.

Binnen in de ruime woonkamer zien we grote ramen voor en achter...
Lees meer

Omschrijving

Wat direct opvalt, is het feit dat je veel speel- leefruimte rond dit hoekhuis hebt. De straat is ook nog eens ouderwets ruim opgezet. Een fijne plek om je te vestigen en thuis te komen. Parkeren kan hier op je eigen oprit.

Binnen in de ruime woonkamer zien we grote ramen voor en achter die kenmerkend zijn voor de bouwperiode en zorgen voor een goede lichtinval. De keuken is later aangebouwd en heeft een LAT relatie met de woonkamer. Ze zijn samen, maar toch apart. Via die keuken heb je toegang tot de tuin en ook een deur naar de ruim acht meter diepe (verlengde) garage. Deze fungeert hierdoor makkelijk als opslagruimte voor je voorraad en is de perfecte plek voor de wasmachine. Door de aanwezigheid van een dakraam heb je er ook nog eens goed licht.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een eenvoudige en volledig betegelde doucheruimte met wastafel en een aparte toiletruimte. Nog een etage hoger heb je twee extra kamers. Eentje met een dakraam en de andere met een grote dakkapel die er een fijne verblijfsruimte van maakt.

De achtertuin ligt op het oosten en is goed onderhouden. Grotendeels betegeld en met borders die zorgen voor voldoende groen om van te genieten terwijl je op het royale terras zit.

De locatie van deze hoekwoning is prettig centraal. Het vernieuwde en gezellige centrum van het ‘oude’ Vleuten ligt op loopafstand en daarmee heb je alle voorzieningen bij de hand. Winkels, scholen, horeca, een wekelijkse markt; wat wil een mens nog meer? Voor wandelliefhebbers liggen het Haarpad en het bosje van Goes om de hoek en fietsfanaten peddelen zó de polders van het Groene Hart in. Verder vind je het Máximapark met al zijn sport- en spelmogelijkheden vlakbij, alsmede de Haarrijnseplas. De oprit naar de A2 is makkelijk bereikbaar en je fietst in vier minuten naar het station, waarmee je de afstand naar Leidsche Rijn Centrum en de oude binnenstad van Utrecht in no time overbrugt. Ons even bellen voor een bezichtiging kost ook maar een paar minuten. Wij zitten er klaar voor!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toilet, trapopgang, meterkast en toegang naar de woonkamer met aansluitend de half open keuken. Het huis heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen. De half open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. Vanuit de keuken ook toegang tot de garage. Garage voorzien van een wasmachine aansluiting en dakraam.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één slaapkamer toegang biedt tot het 2e toilet, de badkamer heeft een douche en wastafel.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en dakraam, via de slaapkamer aan de voorzijde bereik je de ruime slaapkamer aan de achterzijde welke is voorzien van een dakkapel.

Tuin:
Ruime voortuin gelegen op het westen, zijtuin gelegen op het zuiden met oprit naar de garage, ruime achtertuin gelegen op het oosten met achterom.

Bijzonderheden :
- Fraai, rustige plek gelegen in oude dorp Vleuten;
- Ruim perceel, voor, zij- en achtertuin
- Vloerverwarming begane grond
- Ruime garage met aansluiting voor de wasmachine
- NS station op loopafstand.
- In de directe omgeving van prachtige wandelgebieden, de geitenboerderij en landwinkels.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 310 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 413 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-06-2021 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Quinoa 35 (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (7.3 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie E Perceelnummer 876 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie E Perceelnummer 2006 Oppervlakte 130 m²

Plattegronden

Camphuysenstraat 47 in Vleuten 3451 BC Camphuysenstraat 47 in Vleuten 3451 BC Camphuysenstraat 47 in Vleuten 3451 BC Camphuysenstraat 47 in Vleuten 3451 BC

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Camphuysenstraat 47, 3451 BC Vleuten
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.