Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Houtwerf 47 in Vleuten 3451 DD

Houtwerf 47

3451 DD Vleuten
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
030-6666123

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

De Houtwerf neemt letterlijk en figuurlijk een speciale plek in Vleuten in. Aan de ene kant heb je alle voorzieningen van het dorp bij de hand, terwijl je aan de andere kant je zó de groene polder en het bosje van Goes of het Haarpad op richting sprookjesachtig Haarzuilens inloopt.
Onze...
Lees meer

Omschrijving

De Houtwerf neemt letterlijk en figuurlijk een speciale plek in Vleuten in. Aan de ene kant heb je alle voorzieningen van het dorp bij de hand, terwijl je aan de andere kant je zó de groene polder en het bosje van Goes of het Haarpad op richting sprookjesachtig Haarzuilens inloopt.
Onze verkenning van dit fijne gezinshuis begint gezellig onder de overdekte entree met berging. Loop je mee de hal in? We willen je een kijkje in het toilet niet onthouden vanwege de verrassende mozaïekvloer. Verder ligt er een prachtige houten vloer in een warme kleur op de begane grond. De woonkamer is door de royale uitbouw aan de achterkant echt ruim en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, strak vormgegeven keuken met inbouwapparatuur(2015). Alles bij elkaar een perfecte basis om zó naartoe te verhuizen.
Op de eerste verdieping zijn er drie gezellige slaapkamers. In de ouder-slaapkamer slaap je knus onder het schuine dak. De badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad, een wastafel en een tweede toilet. De diagonaal gelegde vloer en het gebruik van mozaïektegels maakt ‘m nét even iets anders dan anders!
Een overloop, een flinke (slaap)kamer met dakkapel en uitzicht over de boomtoppen plus een wasruimte met vaste kast is de indeling van de zolderverdieping. Je vindt er veel praktische bergruimte achter de knieschotten.
De achtertuin is omzoomd door veel volwassen groen waar je vanaf je terras fijn van kunt genieten. Aan de achterkant grenst de zonnige tuin aan het water en dat zorgt voor veel privacy en rust. Wordt dit jouw plek? Bij twijfel even bellen voor een bezichtiging, zouden we zeggen!

Indeling
Begane grond:
Entree, lichte hal, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, garderobe en toilet met fontein. Vanuit de gang komt u in de fijne, tuingerichte uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen. De woonkamer heeft een praktische trapkast en een grote schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De keuken die in 2015 is vernieuwd is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Royale overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer welke is uitgerust met een ligbad, wastafel, douche en een tweede toilet. Op de gehele verdieping zijn de muren voorzien van strak stucwerk, is er een vaste kast op de ouder-slaapkamer en zijn alle slaapkamers voorzien van horren.

Tweede verdieping:
Royale overloop met praktische bergruimte, aparte wasruimte met c.v.-opstelling (Remeha 2015). Aan de achterzijde vindt u een (slaap)kamer met een brede dakkapel.

Tuin
De netjes onderhouden achtertuin is 10 meter diep en 5 meter breed en heeft een ligging op het Zuidoosten waar de hele dag de zon is en ligt aan het water.

bijzonderheden:
- Nieuwe ramen voorzijde 1e en 2e verdieping HR++ (2015)
- Zonnige achtertuin
- CV Remeha (2015)
- Buitenschilderwerk (2017)
- Dichtbij voorzieningen als station, kinderdagverblijven, scholen, winkels
- Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12


Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-03-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha (gas combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie E Perceelnummer 2171 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Houtwerf 47, 3451 DD Vleuten
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.