Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Duizendknooplaan 30 in Vleuten 3452 AS

Duizendknooplaan 30

3452 AS Vleuten
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
030-6666123

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 183 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

De Duizendknooplaan is een rustige ventweg die door groenstroken gescheiden wordt van de Rivierkom; de route vanuit Vleuterweide naar de uitvalswegen. Prettig centraal gelegen dus, plus je hebt daarmee aan de voorzijde een ruimtelijk uitzicht. Wat je daar ook aantreft is je eigen parkeerruimte en...
Lees meer

Omschrijving

De Duizendknooplaan is een rustige ventweg die door groenstroken gescheiden wordt van de Rivierkom; de route vanuit Vleuterweide naar de uitvalswegen. Prettig centraal gelegen dus, plus je hebt daarmee aan de voorzijde een ruimtelijk uitzicht. Wat je daar ook aantreft is je eigen parkeerruimte en voortuin. De eerste kennismaking met dit ongelooflijk royale energiezuinige herenhuis. De entree is overdekt door het balkon daarboven, dus je staat ook tijdens regenbuien droog als je naar je sleutels moet zoeken. Loop je mee naar binnen?

Door de ruime hal met luxe toiletruimte stap je de uitgebouwde, bijna zes meter brede woonkamer binnen. De grote raampartijen aan de achterzijde laten lekker veel licht binnen. ’s Winters houdt de vloerverwarming je voeten aangenaam op temperatuur en de hele ruimte behaaglijk. Er zit een praktische bergkast onder de trap en aan de voorzijde bevindt zich de luxe en smaakvolle keuken. De afwezigheid van bovenkastjes heeft een mooi ruimtelijk effect opgeleverd en met de aparte apparatuur/kastenwand is alles wat je nodig hebt toch bij de hand.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers (eentje met balkon) over de hele breedte van de woning en daartussenin de lichte badkamer. Deze heeft een ligbad, een royale inloopdouche met douchegoot, een prachtige brede wastafel met dubbele kranen en een tweede toilet.

Op naar de volgende verdieping met wederom twee royale slaapkamers. De ruimte daartussen is hier benut als opberg-, was- en drooggelegenheid. Een tweede badkamer zou je hier ook kunnen realiseren. We zeggen het er maar even bij! De derde verdieping is in 2011 opgebouwd. Mét airconditioning en dat is prettig bij temperaturen als in deze zomer! Ga je er werken, slapen, musiceren of mediteren?

De geheel betegelde en goed verzorgde achtertuin met schuur ligt op het westen en dat betekent genieten tot de zon ondergaat.

Zoals we al eerder vermeldden, ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen, maar dat geldt ook voor het openbaar vervoer. Vleuterweide heeft een eigen trein- en busstation en binnen enkele minuten ben je in het oude of het nieuwe centrum van Utrecht. Net waar je voorkeur naar uitgaat. Verder zijn er winkels en diverse scholen, kinderopvang en horeca, sportmogelijkheden en cultuur en natuurlijk veel groen in het Máximapark en de omringende polders. Bovendien zit je vlakbij de Haarrijnseplassen. Kortom; wanneer kom je kijken?


Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, trapopgang en toiletruimte. Toegang tot de ruime woonkamer met trapkast. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. De openslaande deuren geven toegang tot de keurig aangelegde achtertuin op het westen. Voor het huis is eigen parkeerruimte voor 1-2 auto’s. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken voorzien van een inductiekookplaat, grote koelkast, aparte diepvries met 6 diepvrieslades, vaatwasser op hoogte, 2 ovens een heteluchtoven èn combi-oven en een boiler (2018). De gehele woonkamer heeft vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers waarvan 1 met airco en screens. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote glazen pui met dubbel openslaande deuren en ruim balkon. De moderne badkamer heeft een ligbad, douche, 2e toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming, spiegelverwarming en een designradiator.

2e Verdieping:
Overloop met ook hier toegang tot twee ruime slaapkamers, beiden met airco en screen/rolluik. Tevens bevindt zich op deze verdieping een ruime berging voorzien van witgoedaansluitingen, CV-opstelling, balans ventilatie (WTW) en extra bergruimte. Tevens is het mogelijk om hier een tweede badkamer te realiseren.

3e Verdieping:
De opbouw is geplaatst in 2011 en is nu ingericht als een lichte studio met airco een grote inbouwkast/berging.

Tuin:
De achtertuin is verzorgd met achterin een vrijstaande stenen berging en achterom. De tuin is gelegen op het westen, waardoor u nog lang kunt genieten van de zon. Aan de achtergevel hangt een brede zonneluifel over gehele breedte.

Bijzonderheden:
- Screens voor de ramen aan de westkant.
- Nefit cv-ketel 2018.
- WTW installatie
- Vloerverwarming
- oplevering in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 159 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 634 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-07-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (8.2 m bij 5.95 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Frans balkon, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie E Perceelnummer 3286 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Duizendknooplaan 30, 3452 AS Vleuten
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.