Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
De Pottegieter 23 in Vleuten 3451 KG

De Pottegieter 23

3451 KG Vleuten
€ 275.000,- k.k.
030-6666123

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

De Tol is een klein wijkje dat grenst aan de Haarrijnse plas en de dorpskern van het oude Vleuten. De Pottegieter heeft een parkeerplaats waar voldoende ruimte is voor alle auto’s. De woning ligt aan een autovrij pad. In de buurt wonen overwegend gezinnen met kinderen die in leeftijd variëren van 2...
Lees meer

Omschrijving

De Tol is een klein wijkje dat grenst aan de Haarrijnse plas en de dorpskern van het oude Vleuten. De Pottegieter heeft een parkeerplaats waar voldoende ruimte is voor alle auto’s. De woning ligt aan een autovrij pad. In de buurt wonen overwegend gezinnen met kinderen die in leeftijd variëren van 2 tot 18 jaar. Er wonen ook een aantal oudere stellen.
Een ruime, gezellige starterswoning in een buurt die voorzien is van alle gemakken: winkels, school, recreatieplas en sportverenigingen op loopafstand.

De tuin ligt op het zuiden. Al bij het eerste lentezonnetje kun je al heerlijk buiten zitten. We hebben gekozen voor gras omdat de tuin ruimte biedt om gezellig te picknicken, te voetballen of hockeyen. Onze meiden zitten graag op een het gras met een kleed met de Barbies te spelen. Tegen de schuur is een kruidentuintje met lekker veel munt voor in de thee. In de zomer staan de boilers vol met roosjes, dieppaarse bodembedekkers, pioenrozen, heester en hortensia. Ook komen er ieder jaar weer heerlijke appels aan de boom. De boom heeft twee soorten geënt op de stam; golden delicious en granny smith. De schuur is lekker ruim zodat alle fietsen en gereedschap er in kan. Het laatste stukje schutting is niet geplaatst zodat je een motor of brommer in de schuur of achter in de tuin kunt rijden. Midden in de tuin staat een paal, in de buitenmuur zit een gat zodat je je hangmat op kunt hangen. Afgelopen jaar is de gehele schutting aan de rechterkant vernieuwd. Aan de andere zijde zijn de palen vervangen.

Indeling;

Begane grond:
De entree is lekker breed en voorzien van mooie tegels. Het toilet is geheel gerenoveerd met hangend toilet en een kleurrijk tegelpatroon. De woonkamer en keuken zijn zo ingericht dat de ruimte maximaal wordt benut. De woning is voorzien van een NEST thermostaat. In de keuken wordt gekookt op gas. De keuken en vloer in de keuken/woonkamer zijn vervangen in december 2014. In 2012 zijn er kunststof kozijnen op de hele achterzijde van de woning aangebracht. Dus lekker onderhoudsvrij genieten! De voorzijde van de woning is van vloer tot dak geschilderd in 2016 samen met de buren. In de woonkamer is een ruime kast onder de trap voor levensmiddelen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. Tussen de ouderslaapkamer en de tweede slaapkamer is geen muur. De muur is vervangen door een kastenwand die een grote hang-legkast biedt in de ouderslaapkamer en een ruime kast in de tweede slaapkamer. Er is ook een babykamer die nu dienst doet als studeer-spelletjeskamer. Ook hier is een kast gemaakt onder de trap voor extra opbergruimte. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. In de badkamer is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Tweede verdieping:
De huidige bewoners slapen op de zolderverdieping, de zolder heeft een dakkapel en een vaste trap naar de verdieping Dit is een ruimte goed geïsoleerde kamer voorzien van alle gemakken (zoals tv aansluiting, internet aansluiting). Hier is enorm veel bergruimte in de schuintes die voorzien zijn van schuifpanelen. In een aparte ruimte staat de wasmachine en droger. Hier stond de zonneboiler ook. Gezien het beperkte rendement en de hoge huurkosten hebben de huidige bewoners deze laten afsluiten. De zonnepanelen zitten wel nog op het dak. Ook in deze ruimte zijn extra kasten. Bij de trap is een ideale plek om was uit te hangen.

Bijzonderheden:
- De kunstof kozijnen zijn geplaatst in november 2012;
- De keuken en vloer zijn in december 2014 -> garantie op de apparatuur tot december 2019;
- De platte delen van het dak (boven de woonkamer en op de dakkapel) is vervangen in november 2016 -> 10 jaar garantie;
- De CV ketel is vervangen in maart 2017.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 115 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-12-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel intergas (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (10.0 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie F Perceelnummer 4998 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar De Pottegieter 23, 3451 KG Vleuten
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.