Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Frederik Van Eedenstraat 28 in Vleuten 3451 AZ

Frederik van Eedenstraat 28

3451 AZ Vleuten
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
030-6666123

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze woning is tot in de puntjes onderhouden en gemoderniseerd. Er is dan ook stevig onderhoud gepleegd en waar wenselijk mooi gemoderniseerd. Goede vloeren, strakke wanden, nieuwe kozijnen; dat werk. En dat betekent dus minder werk voor jou als volgende bewoner!

De woonkamer heeft...
Lees meer

Omschrijving

Deze woning is tot in de puntjes onderhouden en gemoderniseerd. Er is dan ook stevig onderhoud gepleegd en waar wenselijk mooi gemoderniseerd. Goede vloeren, strakke wanden, nieuwe kozijnen; dat werk. En dat betekent dus minder werk voor jou als volgende bewoner!

De woonkamer heeft grote ramen voor en achter en de muur naar de keuken is doorgebroken. Zo is er een mooie, lichte L-vormige ruimte ontstaan om te zitten, te eten en te koken. Mocht je veel servies en potten en pannen hebben; dat is geen probleem voor de overvloed aan kastruimte in deze hoekkeuken. Van hieruit stap je ook de achtertuin in. Een fijne buitenruimte met achterin een royale, vernieuwde schuur en daar weer achter ligt een wetering (en de buitenrand van Vleuten).


Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is helemaal up-to-date en luxe ingericht met slim gebruik van de beschikbare ruimte. Weer een trap hoger, op de zolderverdieping, is nu een fantastisch kantoor, (die eenvoudig aan te passen is tot een ruime slaapkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine en de droger. De dakkapellen aan twee kanten leveren licht en ruimte op.

Aan het eind van de straat loop je het Haarpad op richting Haarzuilens voor een fijne wandeling of rondje joggen. Verder zit je vlakbij het gezellige centrum van Vleuten waar allerlei voorzieningen te vinden zijn. Van winkels en restaurants tot scholen. De nabijheid van de Haarrijnseplas en het Máximapark garandeert voldoende sport- en spelmogelijkheden. Qua openbaar vervoer kun je kiezen uit frequente busverbindingen en natuurlijk de trein; Vleuten heeft een eigen NS station. De A2 en de ring Utrecht zijn makkelijk te bereiken. Dat geldt in het algemeen ook voor ons; bel gerust voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met modern toilet, trapopgang, trapkast en toegang naar de strakke woonkamer met aansluitend de open keuken. Het huis heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen. De half open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals 5 pits gaskookplaat, koelkast,vriezer, vaatwasmachine en afzuigkap.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, de geheel vernieuwde badkamer is voorzien van een sunshower, douche en wastafel. Op de overloop is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger opstelling, deze ruimte is voorbereid om te gebruiken als 2e toilet.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop en ruime slaapkamer (circa 2 meter hoog), zowel aan de voorzijde als de achterzijde voorzien van een dakkapel. Met veel bergruimte in de inbouwkast.

Tuin:
Voortuin is in 2018 geheel vernieuwd en voorzien van sierbestrating. De zonnige achtertuin op het westen, is netjes aangelegd en ligt gunstig op de zon. Daardoor kan je tot in de late uurtjes kan genieten van de zon. Tevens tref je hier de (vergrote) berging en achterom. Achter de tuin is water gelegen, als het vriest, kan hier heerlijk geschaatst worden.

Bijzonderheden :
- Nette en keurig afgewerkte woning;
- Elke kamer is voorzien van elektrische bedienbare Screens of Zonnewering
- Woning is voorzien van een HR-cv ketel
- De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van HR++ glas
- De schuur is vergroot en voorzien van twee ruime bergvlieringen, dit om extra bergruimte te creëren.
- 81 m2 woonoppervlakte volgens NEN meting, exclusief zolder van 22m2. Totaal "103m2";
- Fraai, rustige plek gelegen in oude dorp Vleuten;
- Grotendeels kunststof kozijnen;
- Alle kamers zijn voorzien van minimaal 2 vaste netwerkaansluitingen;
- De keuken heeft een 5-pits kookplaat.
- NS station op loopafstand.
- In de directe omgeving van prachtige wandelgebieden, de geitenboerderij en landwinkels.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 125 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: E 909 Vleuten Oppervlakte 125 m²
Route van naar Frederik van Eedenstraat 28, 3451 AZ Vleuten
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.