Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Nieuwe Boomgaard 1 in Vleuten 3451 KP

Nieuwe Boomgaard 1

3451 KP Vleuten
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
030-6666123

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Nadat je je auto hebt geparkeerd op de ruime oprit, voor de garage, begint het sfeerproeven al bij de entree. De voorzijde van deze fijne, vrijstaande woning is helemaal overdekt en daardoor is er een soort veranda ontstaan van meer dan zeven meter breed. Daar zit je heerlijk beschut met uitzicht...
Lees meer

Omschrijving

Nadat je je auto hebt geparkeerd op de ruime oprit, voor de garage, begint het sfeerproeven al bij de entree. De voorzijde van deze fijne, vrijstaande woning is helemaal overdekt en daardoor is er een soort veranda ontstaan van meer dan zeven meter breed. Daar zit je heerlijk beschut met uitzicht over de diepe, groene voortuin die voor veel privacy zorgt.

De woonkamer heeft zo’n bijzondere vorm dat er geen term voor te vinden is. De halfronde uitbouw met grote raampartijen van plafond tot vloer heeft de uitstraling van een serre. Feit is dat je er heerlijk zit, met op mooie dagen de openslaande deuren naar de tuin natuurlijk wijd open!

In de halfopen keuken heb je geen gebrek aan inbouwapparatuur en er is ook kast-, loop- en werkruimte in overvloed. Het uitzicht over de tuin is een fijne bonus.

Er is op de begane grond nog een extra werk- of slaapkamer aanwezig. Deze grenst aan een was- en droogruimte, waar je eventueel vrij makkelijk een tweede badkamer zou kunnen creëren als je daar behoeft aan hebt.

Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers. In de badkamer met bad en douche zorgen twee ramen voor lekker veel licht en lucht. Het tweede toilet is te vinden in een aparte ruimte. Een vlizotrap brengt je naar de vliering waar je de dozen met kerstspullen (en meer!) kwijt kunt.

De tuin is mooi aangelegd, goed onderhouden en vogelvriendelijk door het vele groen. Het tuinhuisje achterin maakt het geheel af.

Uiteraard willen wij ook nog wat kwijt over de locatie. De Tol is in de jaren negentig gebouwd met veel aandacht voor energiezuinigheid. Zoals de naam van de straat al doet vermoeden; op de plek waar vroeger boomgaarden stonden. Die zijn trouwens nog steeds te vinden in de directe omgeving, evenals het Máximapark en de Haarrijnseplas. Die grenzen allebei aan de Tol, dus je hoeft nooit ver om te sporten of recreëren! De wijk heeft eigen scholen en de A2 is goed bereikbaar. Overige voorzieningen vind je in overvloed in de dorpskern van Vleuten en het hart van Vleuterweide. Kom gerust eens kijken en word, net als wij dol op de Tol!

Begane grond;
Via de oprit voor de auto, bereikt men het portaal met garderobe, meterkast en toegang tot inpandige garage. De hal geeft toegang tot de toiletruimte en de heerlijke woonkamer met een grote schuifpui naar de tuin. Aangrenzend aan de woonkamer tref je de open keuken met inbouw apparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je tevens de aparte slaap/werkkamer met aangrenzend en aparte wasmachine en droger ruimte. Met gemak is hier een tweede badkamer te realiseren.

1e Verdieping;
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een ligbad, douche en wastafel. Op de overloop een separaat 2e toilet.

2e Verdieping;
Bereikbaar middels vlizotrap, bergvliering.

Tuin;
De heerlijke vrije tuin biedt volop zon en privacy en is voorzien van meerdere terrassen. Naast voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein beschikt de woning over een houten berging aan de achterzijde van het huis. De tuin heeft een zeer gunstige zonligging.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 451 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-07-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop HR Base Cuba Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie F Perceelnummer 4902 Oppervlakte 451 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Nieuwe Boomgaard 1, 3451 KP Vleuten
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.