Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Cuypersplantsoen 44 in Utrecht 3544 LJ

Cuypersplantsoen 44

3544 LJ Utrecht
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
030-6666123

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op twee minuten loopafstand van het immense Máximapark, met al haar sport- spel- en ontspanningsmogelijkheden, staat dit hoekhuis. In een groen plantsoen waar eventuele kinderen heerlijk veilig buiten kunnen spelen en ravotten. Het nieuwe Leidsche Rijn centrum is makkelijk en snel bereikbaar met de...
Lees meer

Omschrijving

Op twee minuten loopafstand van het immense Máximapark, met al haar sport- spel- en ontspanningsmogelijkheden, staat dit hoekhuis. In een groen plantsoen waar eventuele kinderen heerlijk veilig buiten kunnen spelen en ravotten. Het nieuwe Leidsche Rijn centrum is makkelijk en snel bereikbaar met de fiets en dat geldt ook voor scholen, allerlei andere voorzieningen en de binnenstad van Utrecht.

Voordat we binnen gaan kijken, staan we graag even stil bij de aantrekkelijke buitenkant van dit pand. De erker, de royale dak overstekken die het geheel, inclusief het balkon op de eerste verdieping, het aanzicht van een veranda geven. Wat ook opvalt zijn de zonnepanelen op het dak die zorgen voor je eigen, groene stroom.

En dan wat bijzonderheden over de maar liefst 152 vierkante meters woonoppervlak binnen. In de woonkamer stroomt het licht overvloedig naar binnen door de openslaande deuren en grote raampartijen in de achtergevel. Ook aan de voorzijde is dat het geval. Daar bevindt zich een open keuken met inbouwapparatuur en aansluitend een eetkamer. Die laatste is nu in gebruik als loungeruimte en zo kun je natuurlijk ook profiteren van de erker!
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De grootste heeft toegang tot het balkon. De badkamer is betegeld in een combinatie van zachtgeel en wit. Lekker licht, ook dankzij het raam. Er is een ligbad, een wastafel, een tweede toilet en een inloopdouche, en dat laatste scheelt letterlijk en figuurlijk een bak poetsen.

De zolderruimte, nu ingericht als één slaapkamer, kan gezien de afmetingen ook makkelijk in tweeën worden gedeeld als je behoefte hebt aan nog meer kamers.

De achtertuin heeft behalve een royaal terras en een moderne vijver ook voldoende groen om vogelvriendelijk en gezellig te zijn. Tot slot de bonus; je hebt hier een privé-parkeerplek achter het huis. Zou jouw auto zich daar thuis voelen? Kom het eens uitproberen.


Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De grote raampartijen zorgen voor lekker veel daglichttoetreding. Een fraaie erker aan de voorzijde biedt een heerlijke plek voor de eettafel vanwaar u zicht heeft op het plantsoen aan de voorzijde.

1e verdieping:
Overloop, vanuit hier is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond en beschikt over een toilet, wastafel, ligbad en een douche.

2e verdieping:
Open zolderruimte, waar met gemak 1 of meerdere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Tevens tref je op deze verdieping de opstelplaats voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Ideale ligging aan een kindvriendelijk plantsoen
- Grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht)
- Bouwjaar: 2008
- Eigen parkeerplek op het achtergelegen parkeerterrein (VVE € 12,- per maand).
- Buitenschilderwerk 2019.
- Zonnepanelen aan de voorzijde.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 149 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 527 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.5 m bij 5.7 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie V Perceelnummer 3878 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie V Perceelnummer 2798 Index 39 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend
Route van naar Cuypersplantsoen 44, 3544 LJ Utrecht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.