Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hendrik Werkmanhof 23 in Utrecht 3544 MB

Hendrik Werkmanhof 23

3544 MB Utrecht
Vraagprijs € 589.000,- k.k.
030-6666123

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 205 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes van Utrecht in de wijk “Het Zand” ligt het unieke, goed onderhouden en luxe afgewerkt herenhuis gelegen aan het water. Ideaal voor degene die ruimte en rust zoekt. De entree van de woning is gesitueerd aan een kindvriendelijk hofje. Op geen enkele manier vermoedt u dat...
Lees meer

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes van Utrecht in de wijk “Het Zand” ligt het unieke, goed onderhouden en luxe afgewerkt herenhuis gelegen aan het water. Ideaal voor degene die ruimte en rust zoekt. De entree van de woning is gesitueerd aan een kindvriendelijk hofje. Op geen enkele manier vermoedt u dat er zich achter de bescheiden gevel van dit huis zo waanzinnig veel leef-, berg- en buitenruimte bevindt. Met de auto bent u .binnen enkele minuten, vanaf de diverse invalswegen thuis en parkeert u de auto op uw eigen privé parkeerplaats aan het sfeervolle hofje. Dan; naar binnen en genieten, van de prachtige visgraat parketvloer, vakkundig gelegd met band en bies, die vanuit de hal doorloopt in de woonkamer. en van de vele vierkante meters in deze lichte ruimte en de bijzondere vorm van het woongedeelte.. Hoe gaat u die straks invullen? De serre-achtige uitbouw is het pronkstuk van de huiskamer. U zit of ligt hier met zicht op de uitbundig groene achtertuin. Of u staat er te schilderen, stellen wij ons zomaar voor. Er is een moderne open keuken met praktische stenen vloer, een eigen berging en riante eetbar. Er is voldoende ruimte waar met het gezin of gasten heerlijk gekookt of gegeten kan worden. De overvloed aan kast- en werkruimte en inbouwapparatuur biedt zelfs de meest verwende kok alles wat zijn of haar hart begeert. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Ieder seizoen kunt u genieten van de grote diversiteit aan beplanting. Een fantastische mix van terrassen, gras, speelruimte, borders en hoge bomen. Een plek waar niet alleen uw gezin, maar ook vogelfamilies zich thuis voelen. Grenzend aan het water waar u op de houten vlonder eindeloos kunt genieten de komende zomer. En kijk even achterom, want de achtergevel zorgt opnieuw voor een verrassing. Deze doet denken aan de klassieke panden in de Utrechtse binnenstad met het overdekte balkon met houten pilaren op de eerste verdieping. Daar bevinden zich een
z-vormige overloop met toilet en drie slaapkamers. De zeer royale ouderslaapkamer heeft een inloopkast. Past uw kledingcollectie er in? (Zo niet; er is ruimte genoeg voor nog meer kasten!) Twee van de slaapkamers hebben toegang tot het eerder genoemde balkon. De zwartwit betegelde luxe badkamer heeft een extra groot ligbad (jacuzzi), een regendouche met glazen deur en een dubbele wastafel. Een raam zorgt voor licht en lucht. Op de zolderverdieping kunt u wassen en drogen, is er een knusse, kleine (slaap)kamer en nog een zeer royale vijfde slaapkamer met een 5 meter brede dakkapel. Het Zand is misschien wel het rustigste hoekje van Leidsche Rijn. Toch bent u in een oogwenk bij allerlei voorzieningen. Het treinstation ”Terwijde” is op 5 minuten loopafstand waarna je in 7 minuten op het Utrecht centraal station bent. Met de fiets bent u in minder dan 10 minuten in het Leidsche Rijn centrum met meer dan 130 winkels, eetgelegenheden en een bioscoop. Echter is er ook nog een winkelcentrum bij het station “Terwijde”.. Scholen en kinderopvang zijn geclusterd in het futuristische gebouw Forum ’t Zand dat gebouwd is in een archeologisch park met Romeinse resten. Te midden van fruitbomen, oude kassen en romantische overblijfselen uit het tuinderverleden van de buurt. Verder ligt het megagrote Máximapark natuurlijk vlakbij waar u eindeloos kunt wandelen, sporten en recreëren. Klinkt als een ideale uitvalsbasis toch? Dat is het ook. We zien u hier graag voor een uitgebreide rondleiding!

Indeling.
Begane grond: Berging aan de voorzijde, ruime entree, hal met trapkast en moderne toiletruimte. Toegang tot de riante woonkamer met vele raampartijen, door de erker met dubbele tuindeuren is er veel lichtinval. Open keuken met luxe inbouwapparatuur van Miele zoals; inductiekookplaat met warmhoud-zone, grote koelkast met vriezer, vaatwasser, combimagnetron en een conventionele oven. Aansluitend aan de keuken vindt u een vaste voorraadkast.

1e Verdieping:
Overloop, separate toiletruimte, de badkamer heeft een groot ligbad (jacuzzi), regendouche met glazen deur, dubbele wastafel. Drie slaapkamers: een riante ouderslaapkamer (ca. 28 m2) met vaste ruime inloopkast, een slaapkamer van ca. 15 m2 en een slaapkamer van ca. 14 m2. Overdekt balkon boven de erker, bereikbaar vanuit twee slaapkamers.

2e Verdieping:
Opmerkelijk grote verdieping met een aparte ruimte voor de wasmachine en wasdroger, tevens is er op zolder nog een kleine slaapkamer en een zeer grote, netjes afgewerkte multifunctionele ruimte met een 5 m brede dakkapel. Deze ruimte is gemakkelijk in meerdere kamers onder te verdelen.

Tuin:
Aan de achterzijde een fraai aangelegde tuin (10x20 meter) die volop privacy biedt! Aan het water een schitterend en altijd zonnig Bankirai terras van 10 meter. Langs de gehele waterkant is een hardhouten hekwerk aangebracht. Vanuit de tuin zomers een prachtig uitzicht! Bijzonderheden: - Berging aan de voorzijde, ideaal voor het stallen van uw fietsen, en aan de achterzijde het bergen van uw tuingereedschap, Privé parkeerplaats en vrije parkeerruimte op het hof.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 286 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 759 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (10.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie V Perceelnummer 3251 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie V Perceelnummer 3256 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend
Route van naar Hendrik Werkmanhof 23, 3544 MB Utrecht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.