Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Donsvlinder 33 in Utrecht 3544 DP

Donsvlinder 33

3544 DP Utrecht
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
030-6666123

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Gewekt worden door het zingen van vogels, je opent de gordijnen en kijkt uit over het groene en boomrijke park Grauwaart. ‘s Middags wandel je naar het nieuwe Leidsche Rijn Centrum om te winkelen en eindig je op een van de gezellige terrassen. Wonen aan het groen en tegelijkertijd temidden van het...
Lees meer

Omschrijving

Gewekt worden door het zingen van vogels, je opent de gordijnen en kijkt uit over het groene en boomrijke park Grauwaart. ‘s Middags wandel je naar het nieuwe Leidsche Rijn Centrum om te winkelen en eindig je op een van de gezellige terrassen. Wonen aan het groen en tegelijkertijd temidden van het stadse leven in Parkwijk-Noord, dat zijn de unieke aspecten van deze locatie. Wij noemen verder graag dat er verschillende scholen in de buurt zijn, alsmede goede busverbindingen, NS-station Leidsche Rijn  en diverse parken. De oude binnenstad bereik je met de fiets binnen een kwartier.
 
De indeling van dit perceel is misschien net even ander dan je gewend bent. De auto kan op eigen terrein geparkeerd worden, achter een afsluitbaar hek. Dan stap je de gezellige tuin op het zuiden in, waar zich een houten berging en ook de voordeur van de woning bevindt. Op mooie dagen kunnen de dubbele deuren naar de sfeervolle keuken uitnodigend open. Voor een glas water of wijn op het terras hoef je dus niet het hele huis door!
 
Binnen ligt er een mooie Robijn houten vloer op de begane grond. Aan de achterzijde van de royale woonkamer vind je nog een set openslaande deuren. Deze leiden naar een terras aan  het water met een prachtig groen en rustgevend uitzicht over Park Grauwaart en het fietspad van de langgerekte Rijnkennemerlaan (die van het jaarlijkse ontbijt inderdaad).
 
In de hal bevindt zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het feit dat de tweede trap direct hierop aansluit geeft een bijzonder effect. Wij denken omhoogkijkend direct: da’s een ‘stairway to heaven’.
 
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan er één openslaande deuren naar een Frans balkon heeft. De ouderlijke slaapkamer aan de achterzijde, met uitzicht op het park, is op zijn minst royaal te noemen. Plus een volledig betegelde badkamer in rustige tinten. Deze is compleet ingericht met ligbad, aparte doucheruimte, een wastafel en tweede toilet. Een raam zorgt hier voor licht en lucht.
 
Op de zolderverdieping is de overloop ingericht als was-, droog- en bergruimte. Heel praktisch is het keukenblokje met close-in boiler naast de wasmachine. Een handwasje is hier zo gedaan! Verder zijn er nog twee slaapkamers op deze etage; die aan de voorzijde heeft een dakkapel. Alles bij elkaar een fijn en royaal gezinshuis. Zin in? Bel ons voor een bezichtiging!
 
Begane grond:
Deze verdieping is voorzien van een (Robijn) houten vloer. Entree, ruime hal/gang met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde een nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarvan de koel-vriescombinatie en stoomoven eind 2018 werden vervangen. Tevens treft u hier openslaande deuren naar de zonnige tuin gelegen op het zuiden. De tuin is afsluitbaar. De woonkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar het terras aan het water. Het terras is gelegen op het noorden. Vanaf dit terras kunt u optimaal genieten van het prachtige en sfeervolle uitzicht op de waterpartij, de mooie lange groenstrook 'Rijnkennemerlaan' en het park Grauwaart. En geniet je in de zomer van de zon in de vroege ochtend of net voor zondersondergang.
 
Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren met een “Frans balkon”. Van de royale slaapkamer aan de achterzijde zijn 2 kamers te maken. De keurige badkamer is van de vloer tot aan het plafond betegeld, voorzien van een 2e toilet, douche, ligbad en wastafel.
 
Tweede verdieping:
 Overloop met bergruimte, keukenblok en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, 2 slaapkamers en extra bergruimte onder het dak. Op het dak zelf liggen 12 zonnepanelen met een capaciteit van 3000Kwh.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 138 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 412 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Voortuin, zonneterras Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (13.5 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie F Perceelnummer 790 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend
Route van naar Donsvlinder 33, 3544 DP Utrecht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.