Welwonend Makelaardij

Smalle Themaat 24 A
3451 SW Vleuten
Tel: 030-6666123
info@welwonend.nl
Karl Millockerhof 10, 3543 HV Utrecht Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Karl Millockerhof 10 in Utrecht 3543 HV

Omschrijving

Aan het einde van een rustig hofje staat deze geschakelde villa met garage en (extra!) inhoud. Helemaal klaar voor nieuwe bewoners om te komen genieten van bijvoorbeeld de prachtige open keuken, die we zouden willen omschrijven als ‘strak van ontwerp en op een chique manier sober’. Je vindt er openslaande deuren in, naar de voortuin. Heerlijk om op warme dagen de boel open te gooien tijdens het koken. De aangrenzende, ruime woonkamer profiteert van het vele licht dat door de grote raampartijen naar binnen valt. De oorspronkelijke vide is dichtgemaakt, maar zonder het ruimtelijke karakter van de grote raampartij te verliezen, waardoor er op de eerste verdieping een extra kamer is ontstaan met ramen van plafond tot vloer, die voor vele doeleinden geschikt is, en een prachtig weids uitzicht. Heb je een vierde slaapkamer nodig, wil je een atelier of een werkkamer waar je je in terug kunt trekken? De mogelijkheden zijn eindeloos. En dat geldt ook voor het tweede extra vertrek dat boven de garage is gecreëerd, deze ruimte heeft een extra hoog plafond en een mooi uitzicht. Een vijfde slaapkamer? Of zie jij al een specifieke andere invulling voor je?
Er zijn verder op deze etage nog drie slaapkamers en een royale badkamer met alles erop en eraan. Een ligbad, een aparte douchehoek, een wastafel, een tweede toilet en ook je wasmachine en droger hebben hier een plek.

De achtertuin is door beukenhagen omzoomd. Je snoeit ze prachtig strak of laat ze juist uitbundig groeien; hoe dan ook vormen ze in elk seizoen een mooie afscheiding van je buitenruimte. En het groen houdt daar niet op, want door het gras en het water daarachter krijg je het gevoel middenin een buitengebied te wonen. Picknicken en varen evt in de winter schaatsen kan dan ook pal achter je huis!

Voor wie nog niet bekend is met Terwijde; het is een waterrijke wijk met een hoog voorzieningenniveau. Van winkels tot scholen en van sportclubs tot een ziekenhuis en een treinstation, het is allemaal aanwezig. Dan woon je hier ook nog eens vlakbij een heuse Ridderhofstad (den Engh) en natuurlijk het immense Máximapark, het prachtige lint om te wanden, fietsen, hardlopen en skaten. De Haarrijnseplas ligt praktisch om de hoek en dat geldt ook voor het nieuwe Leidsche Rijn centrum. De toerit van de A2/ring Utrecht is goed en snel bereikbaar. Kortom, alles bij elkaar hebben deze locatie en de villa zelf veel aantrekkelijks. Ook voor jou? Dan maken we graag een afspraak voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet en trapopgang, toegang tot de woonkamer met heerlijke raampartij. Aan de voorzijde een ruime open keuken met openslaande deuren en een bergkast.

1e Verdieping:
De trap komt uit op de voormalige vide, daar waar de vide was is een bijzondere kamer gecreëerd. met veel licht, prettig om bijvoorbeeld te zitten lezen, te werken, wat je wilt. Boven de garage is ook een grote kamer gemaakt, tezamen met de 3 andere kamers tref je dus 5 ruimtes aan. De badkamer is ook ruim, met bad, separate douche, 2e toilet, wastafel en wasmachine aansluiting

Tuin:
De tuin is ruim en zonnig met prachtige beukhagen. En het leuke is dat deze grenst aan nog meer ruimte, groen en gras en vlakbij het water. Je waant je middenin de natuur. Dus niet alleen binnen is het heerlijk, maar buiten ook.

Kortom: een heerlijk huis, al zeggen wij het zelf...

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 216 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 630 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie W Perceelnummer 508 Oppervlakte 216 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend