Welwonend Makelaardij

Smalle Themaat 24 A
3451 SW Vleuten
Tel: 030-6666123
info@welwonend.nl
Harry Banninkstraat 24, 3543 CH Utrecht Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Harry Banninkstraat 24 in Utrecht 3543 CH

Omschrijving

Een stoer en symmetrisch no-nonsense uiterlijk heeft deze woning in Terwijde. Je parkeert de auto op je eigen oprit. Altijd fijn. Er bevindt zich een grote inpandige berging/ hobbyruimte naast de voordeur en daarachter ligt de hal met toilet en toegang tot de kelderruimte. Een trap brengt je naar de woonkamer op de eerste verdieping die als bijzonder kenmerk heeft dat het plafond maar liefst vier meter hoog is! De achtergevel bestaat bijna geheel uit grote raampartijen. Dat levert niet alleen licht en ruimtelijkheid op, maar ook een gevoel dat buiten en binnen met elkaar verbonden zijn. Openslaande deuren leiden naar een heerlijk zonneterras met daarachter de groene zones van de Rijnkennemerlaan en het Waterwinpark. Je hebt derhalve geen (of weinig) werk aan je tuin. Zitten en genieten is het devies.
Een niveau hoger dan de woonkamer, maar in open verbinding daarmee, vind je de luxe uitgevoerde eetkeuken. Deze ruimte is zo groot, dat er naast de eettafel ook nog gewoon een tweezitsbankje in past. Kijk maar op de foto’s. Hoe gezellig is dat? Je huisgenoten kunnen daar fijn ontspannen rondhangen terwijl er wordt gekookt.
Op de derde woonlaag bevinden zich een L-vormige overloop, drie slaapkamers, een ruimte voor de wasmachine en de droger en een badkamer met bijzondere en zeer praktische bad/douchecombinatie.

Vorig jaar is het houtwerk buiten nog geschilderd, dus daar heb je voorlopig geen omkijken naar. Wil je toch aan het werk, dan is er de optie om een verdieping toe te voegen, zoals je bij de buren ziet. Wellicht handig om in je achterhoofd te houden. Voor later. Voor nu is de woonomgeving in ieder geval al helemaal compleet. Terwijde heeft een eigen winkelcentrum, treinstation en ziekenhuis. Scholen, kinderopvang, horeca en sportverenigingen vind je er ook. Met het Máximapark en de Haarrijnseplas om de hoek ben je verzekerd van legio recreatiemogelijkheden en verder woon je hier bijzonder centraal ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. Spreekt dit je aan? Dan ben je van harte welkom om te komen kijken.


Indeling:
Begane grond:
Tuin, parkeerplaats op eigen terrein, entree, hal met toiletruimte en toegang tot de ruime berging (hobbyruimte), meterkast, hal met garderoberuimte, grote kelderruimte. Bijna de gehele woning is voorzien van een mooie rustige bruijnzeel parketvloer van goede kwaliteit.

1e verdieping:
Via een kleine trap bereik je de bijzonder hoge, lichte woonkamer met een plafondhoogte van ruim 4 meter, openslaande deuren naar het fijne en sfeervolle terras op het zonnige zuiden met vrij uitzicht over de groene zone “de Rijnkennemerlaan” en het "Waterwinpark". Houten tuinberging.

2e verdieping:
Middels een kleine trap bereikt u de ruime woonkeuken welke is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en oven.

3e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, berging met wasmachine en droger aansluiting, een moderne lichte badkamer met grote inloopdouche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- grote kelder;
- Meeste keuken apparatuur recent vervangen;
- Schilderwerk 2018;
- vrij uitzicht over stadspark;
- parkeren op eigen terrein onder een halve carport;
- verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 97 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (4.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie A Perceelnummer 1063 Oppervlakte 97 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend