Welwonend Makelaardij

Smalle Themaat 24 A
3451 SW Vleuten
Tel: 030-6666123
info@welwonend.nl
Van Zuylenstraat 7, 3454 ET De Meern Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Van Zuylenstraat 7 in De Meern 3454 ET

Omschrijving

Zonnepanelen op het dak; ga jij daar ook van uit je dak? Dan zit je goed (en groen!) in deze hoekwoning met vele extra’s, zoals de parkeerruimte op eigen terrein en de grote zij- en achtertuin. Zie jij jezelf hier volgende zomer al in je hangmat liggen of in je zwembad poedelen?
Dat kan, want in deze jaren ’50 woning is al flink vernieuwd en verbouwd. Dat hoef jij dus niet meer te doen. Je kunt gelijk genieten van die royale, sfeervolle woonkamer. Waar het licht van alle kanten naar binnen stroomt en je gezellig in de uitbouw met openslaande deuren zit te eten. Je mag je ook direct uitleven in de luxe keuken met een overvloed aan werk-en kastruimte. Je kunt na de verhuizing onmiddellijk je eigen handdoeken ophangen en onder de douche springen in de schitterende, luxe badkamer met mozaiektegels. Het wordt misschien alleen nog even stevig onderhandelen over wie waar mag gaan slapen straks. Die bedstee in één van de drie slaapkamers op de eerste verdieping is heel aantrekkelijk natuurlijk, maar die grote zolderkamer is ook begerenswaardig.

We vertrouwen erop dat jullie daar wel uitkomen en willen ook nog even je aandacht vestigen op de zeer praktische bijkeuken annex wasruimte, de royale berging en het feit dat je in dit deel van De Meern heerlijk centraal woont. Vlakbij het vernieuwde dorpshart waar diverse scholen zijn en waar onder andere ijssalon Zomers zich bevindt (vinden wij heel belangrijk),en met een goede aansluiting op de A12/ring Utrecht. Openbaar vervoer is prima geregeld door frequente busverbindingen met de omliggende kernen en Utrecht-stad. Kortom, wat houd je nog tegen? Bel gerust en kom kijken.

Indeling
Begane grond:
Ruime entree/hal, kelder/trapkast, trapopgang en toiletruimte. De heerlijke lichte en aan de zijkant uitgebouwde woonkamer heeft aangrenzend een open keuken met inbouwapparatuur en aangrenzend een bijkeuken.

1e Verdieping:
Ruime overloop, toegang tot 3 slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafel en een wastafelmeubel, toilet en nog een extra kast voor meer opbergruimte.

2e Verdieping:
Zeer ruime (slaap)kamer met dakkapel

Bijzonderheden
- Ruime hoekwoning met garage en zijtuin;
- Parkeermogelijkheden op eigen terrein;
- Op loopafstand van winkelvoorzieningen;
- Uitvalswegen uitstekend bereikbaar;
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 412 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-12-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Geen garage, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhuizen Sectie A Perceelnummer 806 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veldhuizen Sectie A Perceelnummer 834 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom