Welwonend Makelaardij

Smalle Themaat 24 A
3451 SW Vleuten
Tel: 030-6666123
info@welwonend.nl
Heldammersingel 42, 3453 KG De Meern Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Heldammersingel 42 in De Meern 3453 KG

Omschrijving

Een fijn vrij uitzicht aan de voorzijde. Grasveldje voor de deur, slootje aan de overkant; alles bij elkaar een fijne binnenkomer. Je auto kun je parkeren onder je eigen carport aan de achterkant van ’t huis. Dat scheelt wat ruiten krabben en misschien sneeuwvegen in de winter! Deze woning ligt in een rustig stukje van de Meern. Vlakbij verschillende parken, waaronder het Balijepark (met dat fijne restaurant). Je vindt een winkelcentrum en scholen in Veldhuizen, maar ook het ‘oude’ dorp van De Meern biedt allerlei voorzieningen. Er zijn snelle en frequente busverbindingen met Utrecht stad en de omliggende kernen en voor wie met de auto op pad gaat, is de oprit naar de A12/ring Utrecht prima bereikbaar. Wat wil je nog meer? Even binnenkijken natuurlijk!

We verwelkomen je in de hal met toilet en stappen dan door de woonkamer in. Je oog valt direct op de luxe keuken. Door de plaatsing van een royaal kookeiland is er veel werkruimte gecreëerd en ook een gezellige verbinding met de rest van de ruimte. De knusse woonkamer met open trap heeft grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. Een fijn licht geheel.
Boven vind je drie slaapkamers. In twee daarvan zijn handige bergingen gemaakt die je door middel van een trap bereikt. De wasmachine en droger delen een ruimte met de CV-ketel en verder is er uiteraard een badkamer op deze verdieping met een bad, een tweede toilet en een wastafel.
De achtertuin, tot slot, is volledig betegeld en heeft een berging en een achterom. Zien we jou hier? Bij de voordeur mag natuurlijk ook.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, modern toilet en meterkast. Lichte, tuingerichte woonkamer voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een fraai granieten natuursteen blad.

1e Verdieping:
Overloop met aparte ruimte voor de wasmachine en droger, toegang tot de drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van een bergvliering met vlizotrap. Tevens is één van de slaapkamers voorzien van een Frans balkon met schuifpui. Aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte de ouderslaapkamer gesitueerd. De lichte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad met douche, tweede toilet en wastafel.

Tuin:
Verzorgde tuin aan de achterzijde op het zuiden met achterom, vrijstaande houten berging met elektra, buitenkraan en eigen parkeerplaats onder de carport.

BIJZONDERHEDEN:
* gebouwd in 2004
* perceeloppervlakte: 108 m²
* woonoppervlakte: 82 m²
* gebouwd onder nieuw bouwbesluit (o.a. hoge plafonds en "luie"trap)
* extra bergruimte gecreëerd door twee praktische bergvlieringen
* aantrekkelijke woonlocatie aan plantsoen met vrij uitzicht
* oplevering in overleg
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 108 m² Inhoud 250 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-11-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2004, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport, Geen garage Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Veldhuizen Sectie A Perceelnummer 3965 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom