Haagwindelaan 13 in Vleuten 3451 PE: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Kijk eerst even naar de ligging van deze eindwoning; aan de achterkant loopt een oer-Hollands slootje waar je als het goed vriest lekker op kunt schaatsen en in de zomer met een klein bootje een stukje kunt varen . Het gezellige oude dorp Vleuten ligt binnen handbereik via een tunnel onder de spoorlijn door. De trein brengt je in een minuut of zeven naar Utrecht Centraal als je behoefte hebt aan...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Van Wanroystraat 143451 BP Vleuten € 485.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Kijk eerst even naar de ligging van deze eindwoning; aan de achterkant loopt een oer-Hollands slootje waar je als het goed vriest lekker op kunt schaatsen en in de zomer met een klein bootje een stukje kunt varen . Het gezellige oude dorp Vleuten ligt binnen handbereik via een tunnel onder de spoorlijn door. De trein brengt je in een minuut of zeven naar Utrecht Centraal als je behoefte hebt aan drukte en uitgebreid winkelen, maar dat laatste kan ook in Vleuterweide zelf, in het sfeervolle centrum. Eveneens in de buurt: polderwegen om op te wandelen en te fietsen, het immense Máximapark voor recreatieve en sportieve bezigheden, scholen, horeca en culturele activiteiten.
Kortom, wij zijn nogal vol van Vleuterweide.

De woning zelf is trouwens ook niet te versmaden! De moderne basis biedt de mogelijkheid om er helemaal je eigen sfeer te creëren. Het huis staat leeg, dus je kunt snel aan de slag!
Via de deur aan de achterzijde van de woonkamer kom je in de zonnige achtertuin met groot terras. Onderhoudsarm ingericht, zodat je direct meer tijd hebt om te genieten. Ook aan de voorkant van het huis zou je nog kunnen zitten!
Met in totaal vier slaapkamers is er plek genoeg voor alles en iedereen. Het hoge, schuine plafond in de voorste slaapkamer is een bijzonder detail.
Op zolder kun je was- en droogapparatuur kwijt en dan is er de vierde (slaap)kamer.
Parkeren doe je voor de deur of om de hoek en het zou leuk zijn als je dat binnenkort even doet voor een bezichtiging. Komen wij natuurlijk ook.

Indeling;

Begane grond:
Entree, toiletruimte, woonkamer met entree tot de tuin. De tuin ligt op het westen en aan een sloot. Aan de voorzijde tref je de keuken en buiten een berging voor de fietsen.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, 2e toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Voorzolder met wasmachineaansluiting en cv- opstelling, toegang tot de 4e (slaap)kamer.

Bijzonderheden:
- Ruim voldoende parkeergelegenheid zowel voor als achter de woning;
- Lichte en sfeervolle woning met achtertuin in De Tuinen van Vleuten;
- Woning wordt in opdracht van Portaal verkocht;
- Notaris ter keuze verkoper;
- Eventueel voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede van de verkoper;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar;
- Er geldt een 1 jarig speculatiebeding;
- De huidige eigenaar (Portaal) heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk
gesteld worden voor eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken;
- Gelegen nabij alle voorzieningen incl. winkelcentrum Vleuterweide;
- Snel te aanvaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

First look at the location of this house; at the back is a typical Dutch ditch where you can skate when it is freezing cold and in the summer you can take a small boat for a ride. The cozy old village of Vleuten is within easy reach via a tunnel under the railroad line. The train will take you in about seven minutes to Utrecht Central Station if you need bustle and extensive shopping, but the latter can also be done in Vleuterweide itself, in the attractive center. Also nearby: polder roads for walking and cycling, the immense Máximapark for recreational and sports activities, schools, restaurants and cultural activities.
In short, we are quite full of Vleuterweide.

By the way, the house itself is not to be sneezed at either! The modern basis offers the possibility to create your own atmosphere. The house is empty, so you can get started quickly!
Through the door at the back of the living room you can enter the sunny backyard with a large terrace. Low maintenance, so you'll have more time to enjoy it immediately. You could also sit at the front of the house!
With a total of four bedrooms, there is plenty of room for everything and everyone. The high, sloping ceiling in the front bedroom is a special detail.
In the attic you can store washing and drying equipment and then there is the fourth (sleeping) room.
You can park in front of the door or around the corner and it would be nice if you do so soon for a viewing. Of course we will come too.

Layout;

First floor:
Entrance, toilet, living room with entrance to the garden. The garden is located on the west and on a ditch. At the front you will find the kitchen and outside a storage room for bicycles.

1st Floor:
Landing, 3 bedrooms, bathroom with shower, 2nd toilet and sink.

2nd Floor:
Attic with washing machine connection and central heating setup, access to the 4th (sleeping) room.

Details:
- Ample parking both in front and behind the house;
- Bright and attractive house with backyard in the Gardens of Vleuten;
- Property is sold on behalf of Portaal;
- Notary at seller's choice;
- Any transfer tax benefit will accrue to the seller;
- There is a 5 year residency obligation;
- There is a 1 year speculation clause;
- The current owner (Portaal) has never lived in the house and therefore cannot be held liable
be held liable for any visible or invisible defects;
- Located near all amenities including shopping center Vleuterweide;
- Quick to accept.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM estate agent will look after your interests and save you time, money and worry.
Addresses of fellow NVM purchase brokers can be found on Funda.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 490.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.537,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 280 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-10-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2005, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (9.0 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie E Perceelnummer 4221 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom